1 / 8 · 34 más en el avisoDepartamento en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires
Leopoldo marechal 1300
Ficha
- Superficie total
- 93 m²
- Cubierta
- 74 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 400.000 / mes
Descripción
Semipiso de 3 ambientes de 93 m² al frente con vista abierta, suite, cochera y baulera - Parque Centenario, Villa Crespo. Semipiso de 3 ambientes en venta, de 93 m² totales, ubicado en piso alto al frente en la cotizada zona de Parque Centenario, Villa Crespo. La propiedad destaca por sus vistas abiertas, palier privado de acceso, cochera fija en primer subsuelo con portón automático y baulera en la misma planta del departamento. La recepción conduce a un amplio living-comedor con un área de escritorio integrada con biblioteca empotrada, con salida a un balcón corrido al frente. La cocina es de concepto abierto, totalmente equipada con muebles bajomesada, alacenas y cocina Ariston. Los ambientes orientados al frente cuentan con sistema de rejas corredizas con llave para mayor seguridad. El sector íntimo comprende 2 dormitorios de generosas dimensiones: la suite principal cuenta con un gran vestidor y salida a un segundo balcón corrido independiente; el segundo dormitorio dispone de placard de piso a techo con puertas corredizas, ventilador de techo y luminarias. La planta incluye 2 baños completos con bañera, bidet y extractores. La unidad se entrega equipada con aire acondicionado frío/calor en el living, cortinas blackout en todos los ambientes y la totalidad de los apliques de iluminación. El edificio posee sólidas medidas de seguridad contra incendios, incluyendo puertas con barra antipánico y escaleras internas reglamentarias. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,8 % antigüedad · +1,3 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Villa Crespo a EstrenarVilla Crespo · 190 m · 92 m² · 3 ambUSD 3.967/m²ajustado 4.484 · similitud 87
Venta Departamento 3 Ambientes Villa CrespoVilla Crespo · 190 m · 88 m² · 3 ambUSD 3.625/m²ajustado 4.064 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes 100 m² en Villa Crespo Balcón Frente Patio Parrilla Bajas ExpensasVilla Crespo · 180 m · 100 m² · 3 amb · 2006USD 1.250/m²ajustado 1.666 · similitud 81
Increible 3 Ambientes de Categoria con Amenities en Monte CastroMonte Castro · 330 m · 84 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.392 · similitud 79
A Estrenar a Pasos Parque Centenario 3amb + Pileta + Sum / en VentaVilla Crespo · 360 m · 80 m² · 3 ambUSD 2.625/m²ajustado 2.960 · similitud 73
Venta - 3 Ambientes con Patio de 47 m² - en Obra - Dic 2026 - Villa CrespoVilla Crespo · 280 m · 105 m² · 3 ambUSD 2.043/m²ajustado 2.503 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 530 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 880 m
- EJARDIN PIPOKAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 730 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 430 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 600 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 750 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 810 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.