Departamento en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 34 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Departamento en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires

Leopoldo marechal 1300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
93 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Noreste
Cocheras
1
Expensas
ARS 400.000 / mes

Descripción

Semipiso de 3 ambientes de 93 m² al frente con vista abierta, suite, cochera y baulera - Parque Centenario, Villa Crespo. Semipiso de 3 ambientes en venta, de 93 m² totales, ubicado en piso alto al frente en la cotizada zona de Parque Centenario, Villa Crespo. La propiedad destaca por sus vistas abiertas, palier privado de acceso, cochera fija en primer subsuelo con portón automático y baulera en la misma planta del departamento. La recepción conduce a un amplio living-comedor con un área de escritorio integrada con biblioteca empotrada, con salida a un balcón corrido al frente. La cocina es de concepto abierto, totalmente equipada con muebles bajomesada, alacenas y cocina Ariston. Los ambientes orientados al frente cuentan con sistema de rejas corredizas con llave para mayor seguridad. El sector íntimo comprende 2 dormitorios de generosas dimensiones: la suite principal cuenta con un gran vestidor y salida a un segundo balcón corrido independiente; el segundo dormitorio dispone de placard de piso a techo con puertas corredizas, ventilador de techo y luminarias. La planta incluye 2 baños completos con bañera, bidet y extractores. La unidad se entrega equipada con aire acondicionado frío/calor en el living, cortinas blackout en todos los ambientes y la totalidad de los apliques de iluminación. El edificio posee sólidas medidas de seguridad contra incendios, incluyendo puertas con barra antipánico y escaleras internas reglamentarias. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPHH240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.960/m²rango USD 2.191–4.064/m² · para esta superficie USD 203.742–377.987
-13 % vs. comparablesPide USD 240.000; los comparables ajustados implican USD 275.286.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,8 % antigüedad · +1,3 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 530 m (7 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105
87
Seguridad940 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
40
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 610 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 530 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 880 m
  • EJARDIN PIPOKAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 730 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 600 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 750 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 810 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 490 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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