Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 34 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo

Leopoldo marechal 1300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
93 m²
Coberta
74 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
10 anos (2016)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 400.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Semipiso de 3 ambientes de 93 m² al frente con vista abierta, suite, cochera y baulera - Parque Centenario, Villa Crespo. Semipiso de 3 ambientes en venta, de 93 m² totales, ubicado en piso alto al frente en la cotizada zona de Parque Centenario, Villa Crespo. La propiedad destaca por sus vistas abiertas, palier privado de acceso, cochera fija en primer subsuelo con portón automático y baulera en la misma planta del departamento. La recepción conduce a un amplio living-comedor con un área de escritorio integrada con biblioteca empotrada, con salida a un balcón corrido al frente. La cocina es de concepto abierto, totalmente equipada con muebles bajomesada, alacenas y cocina Ariston. Los ambientes orientados al frente cuentan con sistema de rejas corredizas con llave para mayor seguridad. El sector íntimo comprende 2 dormitorios de generosas dimensiones: la suite principal cuenta con un gran vestidor y salida a un segundo balcón corrido independiente; el segundo dormitorio dispone de placard de piso a techo con puertas corredizas, ventilador de techo y luminarias. La planta incluye 2 baños completos con bañera, bidet y extractores. La unidad se entrega equipada con aire acondicionado frío/calor en el living, cortinas blackout en todos los ambientes y la totalidad de los apliques de iluminación. El edificio posee sólidas medidas de seguridad contra incendios, incluyendo puertas con barra antipánico y escaleras internas reglamentarias. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPHH240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.960/m²faixa USD 2.191–4.064/m² · para esta metragem USD 203.742–377.987
-13% vs. comparáveisPede USD 240.000; os comparáveis ajustados implicam USD 275.286.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -1,8 % idade · +1,3 % metragem · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 530 m (7 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105
87
Segurança940 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
40
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 430 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 610 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 530 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 880 m
  • EJARDIN PIPOKAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escola · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 730 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 430 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 600 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 750 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 810 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 490 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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