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Departamento · Venta · Villa Crespo

Departamento en Villa Crespo

Valentin Virasoro al 1200

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 215.000 / mes

Descripción

Hermoso edificio a estrenar con entrega inmediata, exclusivos semipisos de 2 ambientes con gran calidad y confort. Constan de amplio living comedor, dormitorio con placards, cocina americana con muebles completos, baño completo, hermoso balcon aterrazado en las unidades frente y balcon en los departamentos contrafrente. La barra desayunadora es opcional. Espacio de estacionamiento optativo. Destacada ubicación Valentín Virasoro al 1200, entre M. Ghandi y Ferrari, próximo a Avda. Angel Gallardo, Avda. Honorio Pueyrredón, Cid Campeador, frente a la Plaza Gral. Benito Nazar, Para ver comunicarse con Roberto o Luisa al 11 Ver datos . pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEEP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.983/m²rango USD 2.243–3.098/m² · para esta superficie USD 127.874–176.587
-18 % vs. comparablesPide USD 139.900; los comparables ajustados implican USD 170.039.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 920 m (11 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
Seguridad825 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 120 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 760 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 920 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 320 m
  • EANDRES FERREYRAEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1000 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 290 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 660 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 650 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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