1 / 8 · 23 más en el avisoDepartamento PH 4 Ambientes Reciclado Patio Jardin Cochera Luminoso en Villa Crespo
Gral. Manuel A. Rodríguez al 1700
Ficha
- Superficie total
- 416 m²
- Cubierta
- 416 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Cocheras
- 1
Descripción
Ph de 2 unidades en villa crespo, de muy buena categorÌA. Calefacciòn con losa radiante con caldera individual, agua con termotanque de gran capacidad, pisos de madera entablonada. Gran living, toilette, 3 dormitorios, playroom, cocina amplia con comedor diario, terraza sobre cocina con deck. JardÌN de 15 x 4, cochera para 2 autos. Con toilette de servicio y gran lavadero que se puede hacer de servicio. Parrilla y balcÒN sobre dormitorio con vista al jardin. - Sotano: 103. 78 m2 / pb: 151. 61 m2 / 1° piso: 81. 43 m2 / 2° piso: 78. 78 m2. - El total de Aysa que se comparte con el vecino. La propiedad solo paga la mitad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -10,4 % superficie · -9,2 % baños · +7,1 % antigüedad · -1,1 % ambientes · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 4 Ambientes Terraza 2 Baños CompletosVilla Crespo · 110 m · 97 m² · 4 amb · 1986USD 1.649/m²ajustado 1.566 · similitud 46
PH Primer Piso - Varias HabitacionesCaballito · 450 m · 380 m² · 8 ambUSD 474/m²ajustado 491 · similitud 43
PH Al Frente con Entrada Independiente, Garage, Quincho y Terraza PropiaPaternal · 480 m · 225 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 867/m²ajustado 810 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EEMILIO RAUL OLIVEEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAEscuela · Nivel primario común · 500 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 740 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 610 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 720 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.