1 / 8 · 42 más en el avisoPH Primer Piso - Varias Habitaciones
Espinosa al 1600
Ficha
- Superficie total
- 380 m²
- Cubierta
- 230 m²
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 4
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicado en el corazón de Caballito Norte, en primer piso, un ph de varias habitaciones - habilitado como Hostal anteriormente. Con un diseño de dos plantas, esta propiedad se destaca por su amplitud y luminosidad, ofreciendo un total de 8 habitaciones y 4 baños completos. El ingreso principal se encuentra al frente entrada independiente, con orientación este, lo que garantiza sol y luz natural durante toda la mañana. La superficie cubierta de 230 m2 en se complementa con 150 m2 de espacio descubierto, incluyendo una terraza perfecta para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con un living comedor amplio, un comedor diario, y una cocina además de espacios adicionales como un altillo, balcón, y galería. Los servicios básicos están completamente cubiertos: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad. No paga expensas. Además, Sin expensas mensuales, se presenta como una opción económica y funcional. La falta de estacionamiento no es un inconveniente gracias a la excelente ubicación en una zona bien conectada por transporte público. Este ph, con disposición al frente y sin gastos de expensas, ofrece una combinación inigualable de espacio, comodidad y ubicación. Es una propiedad apta profesional y con potencial para adecuarse a distintas necesidades, siendo una inversión segura y versátil en el dinámico barrio de Caballito.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -1,8 % distancia al subte · +1,6 % superficie · +1,1 % ambientes · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento PH 4 Ambientes Reciclado Patio Jardin Cochera Luminoso en Villa CrespoVilla Crespo · 450 m · 416 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.298/m²ajustado 1.252 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 300 m
- EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- EJOSE IGNACIO GORRITIEscuela · Nivel primario común · 400 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 340 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 770 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.