1 / 8 · 14 más en el avisoPH en Venta 3 Ambientes Sin Expensas con Balcón y Terraza en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos a
Remedios Escalada de San Martin 500
Ficha
- Superficie total
- 122 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Hermoso ph 3/4 ambientes con balcón y terraza sin expensas en el barrio de Villa Crespo. Tan solo 3 unidades en el lote. 1er piso por escalera. Cocina integrada en el living-comedor con salida al balcón corrido. 2 baños: habitación principal con baño en suite y baño completo afuera. 2da habitación de doble altura, es por eso que se realizó un entrepiso para optimizar el espacio. Baulera súper cómoda para guardar valijas y cosas de poco uso. Terraza que se comparte con la unidad de planta baja. Excelente ubicación: a tan solo 2 cuadras de Honorio Pueyrredon y Juan B. Justo. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · -4 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 4 Ambientes Terraza 2 Baños CompletosVilla Crespo · 220 m · 97 m² · 4 amb · 1986USD 1.649/m²ajustado 1.542 · similitud 67
Venta PH 3 Ambientes Contrafrente con Patio en Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 177 m² · 3 amb · 1996USD 1.328/m²ajustado 1.349 · similitud 55
PH Tipo Casa Frente| 143 M²| Sin Expensas |apto Profesional |4 Dorm.|patio, Terraza, ParrillaVilla Gral. Mitre · 380 m · 143 m² · 6 amb · 1976USD 1.566/m²ajustado 1.615 · similitud 55
Departamento PH en Venta en Paternal, Capital Federal, Buenos AiresPaternal · 490 m · 83 m² · 3 amb · 1966USD 1.807/m²ajustado 1.755 · similitud 54
Departamento PH en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos AiresVilla Crespo · 480 m · 97 m² · 5 amb · 1996USD 1.958/m²ajustado 1.826 · similitud 40
PH en Villa CrespoVilla Crespo · 260 m · 66 m² · 3 amb · 1946USD 1.030/m²ajustado 1.118 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,2 km
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EEMILIO RAUL OLIVEEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAEscuela · Nivel primario común · 470 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 860 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 690 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 720 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.