1 / 8 · 14 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Crespo
Remedios Escalada de San Martin 500
Les données
- Surface totale
- 122 m²
- Couverte
- 55 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Hermoso ph 3/4 ambientes con balcón y terraza sin expensas en el barrio de Villa Crespo. Tan solo 3 unidades en el lote. 1er piso por escalera. Cocina integrada en el living-comedor con salida al balcón corrido. 2 baños: habitación principal con baño en suite y baño completo afuera. 2da habitación de doble altura, es por eso que se realizó un entrepiso para optimizar el espacio. Baulera súper cómoda para guardar valijas y cosas de poco uso. Terraza que se comparte con la unidad de planta baja. Excelente ubicación: a tan solo 2 cuadras de Honorio Pueyrredon y Juan B. Justo. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · -4 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 97 m² · 4 p. · 1986USD 1 649/m²ajusté 1 542 · similarité 67
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PH de 6 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 380 m · 143 m² · 6 p. · 1976USD 1 566/m²ajusté 1 615 · similarité 55
PH de 3 pièces à PaternalPaternal · 490 m · 83 m² · 3 p. · 1966USD 1 807/m²ajusté 1 755 · similarité 54
PH de 5 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 480 m · 97 m² · 5 p. · 1996USD 1 958/m²ajusté 1 826 · similarité 40
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 260 m · 66 m² · 3 p. · 1946USD 1 030/m²ajusté 1 118 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,2 km
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EEMILIO RAUL OLIVEÉcole · Nivel primario común · 320 m
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAÉcole · Nivel primario común · 470 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 860 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 690 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 720 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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