PH, 3 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 14 במודעה
PH · למכירה · Villa Crespo

PH, 3 חד׳, Villa Crespo

Remedios Escalada de San Martin 500

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
122 מ״ר
מקורה
55 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Hermoso ph 3/4 ambientes con balcón y terraza sin expensas en el barrio de Villa Crespo. Tan solo 3 unidades en el lote. 1er piso por escalera. Cocina integrada en el living-comedor con salida al balcón corrido. 2 baños: habitación principal con baño en suite y baño completo afuera. 2da habitación de doble altura, es por eso que se realizó un entrepiso para optimizar el espacio. Baulera súper cómoda para guardar valijas y cosas de poco uso. Terraza que se comparte con la unidad de planta baja. Excelente ubicación: a tan solo 2 cuadras de Honorio Pueyrredon y Juan B. Justo. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP139k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,542/m²טווח USD 1,349–1,755/m² · לשטח הזה USD 164,527–214,093
‎-26% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 139,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 188,153.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎-4 % שטח · ‎+1.4 % ביטחון בסביבה · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 220 מ׳ · 97 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 1,649/m²מתוקנן 1,542 · דמיון 67
  • PH, 3 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 250 מ׳ · 177 מ״ר · 3 חד׳ · 1996
    USD 1,328/m²מתוקנן 1,349 · דמיון 55
  • PH, 6 חד׳, Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 380 מ׳ · 143 מ״ר · 6 חד׳ · 1976
    USD 1,566/m²מתוקנן 1,615 · דמיון 55
  • PH, 3 חד׳, PaternalPaternal · 490 מ׳ · 83 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 1,807/m²מתוקנן 1,755 · דמיון 54
  • PH, 5 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 480 מ׳ · 97 מ״ר · 5 חד׳ · 1996
    USD 1,958/m²מתוקנן 1,826 · דמיון 40
  • PH, 3 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 260 מ׳ · 66 מ״ר · 3 חד׳ · 1946
    USD 1,030/m²מתוקנן 1,118 · דמיון 39

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Dorrego במרחק 1.1 ק״מ (14 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 34, 42, 109, 119, 166
68
ביטחון541 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
65
בתי ספר11 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 320 מ׳
86
שטחים ירוקיםPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán במרחק 690 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
31
בריאותHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze במרחק 860 מ׳
98
  • SDorregoסובטה · Línea B · 1.1 ק״מ
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 1.2 ק״מ
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 מ׳
  • EEMILIO RAUL OLIVEבית ספר · Nivel primario común · 320 מ׳
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAבית ספר · Nivel primario común · 470 מ׳
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyzeבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 860 מ׳
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumánשטח ירוק · Plaza · 690 מ׳
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 720 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.