PH, 3 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
PH · Продажа · Villa Crespo

PH, 3 комн., Villa Crespo

Remedios Escalada de San Martin 500

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
122 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermoso ph 3/4 ambientes con balcón y terraza sin expensas en el barrio de Villa Crespo. Tan solo 3 unidades en el lote. 1er piso por escalera. Cocina integrada en el living-comedor con salida al balcón corrido. 2 baños: habitación principal con baño en suite y baño completo afuera. 2da habitación de doble altura, es por eso que se realizó un entrepiso para optimizar el espacio. Baulera súper cómoda para guardar valijas y cosas de poco uso. Terraza que se comparte con la unidad de planta baja. Excelente ubicación: a tan solo 2 cuadras de Honorio Pueyrredon y Juan B. Justo. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP139 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 542/m²диапазон USD 1 349–1 755/м² · для этой площади USD 164 527–214 093
-26 % к аналогамЗапрашивают USD 139 000; скорректированные аналоги дают USD 188 153.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -4 % площадь · +1,4 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 220 м · 97 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 649/m²с поправкой 1 542 · сходство 67
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 250 м · 177 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 328/m²с поправкой 1 349 · сходство 55
  • PH, 6 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 380 м · 143 м² · 6 комн. · 1976
    USD 1 566/m²с поправкой 1 615 · сходство 55
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 490 м · 83 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 807/m²с поправкой 1 755 · сходство 54
  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 480 м · 97 м² · 5 комн. · 1996
    USD 1 958/m²с поправкой 1 826 · сходство 40
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 260 м · 66 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 030/m²с поправкой 1 118 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 34, 42, 109, 119, 166
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 541 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 320 м
86
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 690 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 860 м
98
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 км
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,2 км
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
  • EEMILIO RAUL OLIVEШкола · Nivel primario común · 320 м
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAШкола · Nivel primario común · 470 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 860 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.