1 / 8 · 18 más en el aviso3 Ambientes con Balcón Muy Luminoso y Silencioso
Warnes Av. 57
Ficha
- Superficie total
- 73 m²
- Cubierta
- 73 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 126.347 / mes
Descripción
Hermoso tres ambientes reciclado en sexto piso al contrafrente lleno de luz y tranquilidad. Ubicado a pasos del Parque Centenario en una zona vibrante con excelente conectividad y amplia oferta gastronómica y comercial. Cuenta con balcón, living comedor cómodo y luminoso, cocina independiente con espacio para lavadero y muy bajas expensas. Ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios verdes y una inversión segura en un entorno con alta demanda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 80 m · 78 m² · 3 amb · 1971USD 2.295/m²ajustado 2.342 · similitud 90
AMPLIO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE, MAS COCHERA Y BAULERAVilla Crespo · 160 m · 74 m² · 3 amb · 1991 · cocheraUSD 2.230/m²ajustado 1.814 · similitud 85
Villa Crespo: 3 Ambientes Al Contrafrente C/ Amplio BalcónVilla Crespo · 330 m · 73 m² · 3 ambUSD 2.507/m²ajustado 2.645 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes Planta Baja con Patio en Villa CrespoVilla Crespo · 320 m · 78 m² · 3 amb · 1971USD 1.269/m²ajustado 1.348 · similitud 82
3 Ambientes balcón al frente en edificio Premium con Amenities en Villa Crespo - POZOVilla Crespo · 340 m · 71 m² · 3 ambUSD 2.465/m²ajustado 2.563 · similitud 80
A Estrenar a Pasos Parque Centenario 3amb + Pileta + Sum / en VentaVilla Crespo · 130 m · 80 m² · 3 ambUSD 2.625/m²ajustado 2.559 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 580 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 660 m
- EJARDIN PIPOKAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 400 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 660 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 580 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 770 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 570 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.