1 / 8 · 40 más en el avisoLocal en Villa Crespo
Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 4000
Ficha
- Superficie total
- 670 m²
- Cubierta
- 670 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Propiedad Comercial en Venta - Ideal para Oficinas, Clínicas y EmpresasDescubre esta excelente propiedad en venta, ubicada a solo 1 cuadra del Hospital Italiano. Con 3 plantas y 670 m2 cubiertos, esta propiedad ofrece una gran cantidad de espacios versátiles para satisfacer tus necesidades comerciales. Características: - 3 plantas con 670 m2 cubiertos- Espacio para carga y descarga de mercadería- Gran cantidad de consultorios/oficinas- Montacargas para facilitar el movimiento de mercaderías- Salón comedor para empleados- Sala de reuniones para eventos y conferencias- Oficina de gerencia para dirección y administración- Lote propio para mayor seguridad y controlUbicación: - A 1 cuadra del Hospital Italiano- Cercanía a servicios y comerciosVentajas: - Ideal para oficinas, clínicas, consultorios y empresas de diversos rubros- Gran cantidad de espacios versátiles para adaptar a tus necesidades- Ubicación estratégica cerca del Hospital ItalianoMatrícula 1298 - cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,9 % superficie · -4,7 % baños · +2 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta - AlmagroAlmagro · 520 m · 911 m² · 1996USD 3.842/m²ajustado 3.833 · similitud 52
Local con Sótano, Patio Semicubierto y Patio Descubierto en Almagro a La VentaAlmagro · 290 m · 130 m²USD 1.746/m²ajustado 1.332 · similitud 35
Local en AlmagroAlmagro · 850 m · 450 m² · 8 amb · 1996 · cocheraUSD 1.378/m²ajustado 1.123 · similitud 35
78 m² Totales| Excelente Ubicación Comercial | Planta Baja Subsuelo | Persiana MetálicaAlmagro · 240 m · 78 m²USD 1.654/m²ajustado 1.120 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 390 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 680 m
- ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EPROVINCIA DE JUJUYEscuela · Nivel primario común · 410 m
- EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 870 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 410 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 950 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 330 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 470 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.