1 / 8 · 15 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes a Estrenar con Cochera en Venta - Villa Crespo
Loyola al 1200
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Departamento de 2 ambientes a estrenar con cochera y amenities en venta en Villa Crespo! Se trata de un edificio en obra con entrega en noviembre 2026, destacado por su arquitectura contemporánea, su diseño moderno, y el nivel constructivo de primera categoría. ubicación- Zona estratégica, en el límite con Palermo, Palermo Hollywood y Palermo Queens- A metros del futuro paseo recreativo del Bajo Viaducto San Martín- A pocas cuadras del Metrobus de Juan B. Justo, la estación Dorrego de subte y la nueva estación Villa Crespo del tren San Martíndistribución- Living-comedor con salida a balcón- Cocina integrada con barra desayunadora- Dormitorio con vestidor- Baño completo semi en suite- Espacio de lavadero- Cochera cubiertaterminaciones- Aire acondicionado frío/calor- Calefacción por radiadores- Pisos de porcelanato de primera línea- Carpinterías de aluminio con dvh- Revestimientos completos en baño y cocina- Cielorrasos suspendidos- Terminaciones en látex de alta calidad- Puertas con terminación satinada y herrajes modernosamenities- Terraza- Pileta- Solarium- Parrilla- sum asociado a la terraza para un uso integradosuperficies- Cubierta: 46 m2- Balcón: 6 m2- Total: 52 m2Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Cochera en Venta - Villa CrespoVilla Crespo · misma dirección · 52 m² · 2 amb · cocheraUSD 2.846/m²ajustado 2.846 · similitud 94
2 AMBIENTES AL FRENTE CON 2 PATIOS 53 M2 TOTALESVilla Crespo · 220 m · 53 m² · 2 amb · 1981USD 1.679/m²ajustado 1.892 · similitud 85
Venta Depto 2 Amb con Balcon Piso 12 Sobre Jb Justo y Vera Apto ProfesionalVilla Crespo · 300 m · 51 m² · 2 amb · 2006USD 2.451/m²ajustado 2.664 · similitud 83
Venta 2 Ambientes en Palermo HollywoodPalermo · 330 m · 52 m² · 2 amb · 2016USD 2.596/m²ajustado 3.004 · similitud 83
Venta de Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 270 m · 48 m² · 2 ambUSD 2.042/m²ajustado 2.344 · similitud 80
Departamento en Palermo HollywoodPalermo · 360 m · 57 m² · 2 ambUSD 3.452/m²ajustado 4.140 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno54 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 640 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 900 m
- ECOLEGIO URIARTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 370 m
- EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Escuela · Nivel secundario común · 380 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 1 km
- PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 940 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.