Venta Depto 2 Amb con Balcon Piso 12 Sobre Jb Justo y Vera Apto Profesional — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta Depto 2 Amb con Balcon Piso 12 Sobre Jb Justo y Vera Apto Profesional

Avenida Juan B. Justo al 2300

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
51 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 220.000 / mes

Descripción

Gran ambiente luminoso con cocina separada por medio de barra desayunadora. Cocina con horno a gas, bajo mesada y alacena. Baño completo con bañera y ventilación. Pisos de porcelanato y zócalos de madera. Se entrega con placard con interiores completos. Pre instalación para equipo de aire acondicionado. Balcón de 5mts2 con box para lavarropas. Agua caliente central. apto profesionalamenities: Solarium, terraza y c/bauleraA dos cuadras de Av. Corrientes. A mts de los Outlets de Villa Crespo. Muy cerca del subte B y Metrobus. unidades de 2 ambientes disponibles - consulte© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - cmcpsi 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, cuit Ver datos -8, Juan Carlos Cruz 120/130 Docks Nucleo 3 oficina 310, Vicente LopezLas fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.403/m²rango USD 2.196–2.584/m² · para esta superficie USD 112.000–131.805
En línea con los comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 122.562.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,3 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 550 m (7 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 34, 55, 65, 71, 90, 127, 166
85
Seguridad868 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesParque Los Andes a 990 m · 0 en 500 m
13
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,7 km
72
  • SDorregoSubte · Línea B · 550 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 660 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 990 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 670 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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