Venta de Departamento en Villa Crespo — foto 1 de 61 / 6
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta de Departamento en Villa Crespo

Jufre al 1000

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Venta de 2 Ambientes en Villa CrespoLa unidad, con orientación noroeste, cuenta con una habitación, un baño completo y un gran ventanal que proporciona una excelente luminosidad natural. La unidad es al frente, y da a la esquina. La entrega del inmueble está prevista para el primer semestre de 2028. El edificio ofrece los siguientes amenities: - Rooftop- Parrilla- HidromasajeNo dudes en consultarnos por financiación! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.219/m²rango USD 2.617–3.606/m² · para esta superficie USD 125.603–173.091
-37 % vs. comparablesPide USD 98.000; los comparables ajustados implican USD 154.513.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +1,4 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno53 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 910 m (11 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 34, 55, 140, 151, 166, 168
71
Seguridad1.197 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesParque Ferroviario Palermo a 1 km · 0 en 500 m
10
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,9 km
66
  • SDorregoSubte · Línea B · 910 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 980 m
  • ECOLEGIO URIARTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • ESAN GREGORIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 290 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 1 km
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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