1 / 8 · 14 más en el avisoDepartamento en Venta en Villa del Parque, Capital Federal, Buenos Aires
Ricardo Gutierrez 3000
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Descripción
Departamento monoambiente a estrenar con balcón al contrafrente, muy amplio y luminoso. Esta unidad se encuentra en el quinto piso, consta de un living comedor con salida a balcón al contrafrente, cocina integrada con muebles bajo mesada y un baño completo. También cuenta con Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (dvh) , preinstalación para aire acondicionado, caldera individual y anafe eléctrico. Excelente ubicación en el corazon de Villa del Parque, a una cuadra de la estación de tren y a 5 cuadras de Av. Beiro, Av. Nazca y Av. San Martin. Ultimas expensas septiembre 2025 $100. 000 adhiere Aysa. * Matricula 2044 Francisco Boccacci.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,9 % superficie · -0,5 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Monoambiente Categoria en Villa del ParqueVilla del Parque · 130 m · 42 m² · 1 ambUSD 2.452/m²ajustado 2.468 · similitud 87
Vta Monoamb Balcón a Estrenar V del ParqueVilla del Parque · 120 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.324/m²ajustado 2.309 · similitud 86
Venta - Monoambiente - Vista Abierta - Villa del ParqueVilla del Parque · 230 m · 37 m² · 1 amb · 2024USD 2.270/m²ajustado 2.213 · similitud 82
Oportunidad Impecable Monoambiente con Gran BalconVilla del Parque · 400 m · 40 m² · 1 ambUSD 2.075/m²ajustado 2.019 · similitud 81
Venta Monoahmbiente en Villa del Parque, CreditoVilla del Parque · 340 m · 38 m² · 1 amb · 2024USD 2.895/m²ajustado 2.817 · similitud 80
Venta Departamento Monoambiente Villa del Parque a Estrenar con BalconVilla del Parque · 440 m · 41 m² · 1 ambUSD 2.171/m²ajustado 2.128 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SCHILLEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO GLAUXEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 510 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 780 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.