Venta Departamento Monoambiente Villa del Parque a Estrenar con Balcon — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa del Parque

Venta Departamento Monoambiente Villa del Parque a Estrenar con Balcon

Av. San Martin al 5200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
1
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 165.000 / mes

Descripción

Venta Monoambiente a estrenar en Villa del Parque con opción de cochera fija! Excelente oportunidad en el corazón de Villa del Parque. Este departamento de 36 m² ubicado en Av. San Martin 5224, Piso 8, Departamento C, se presenta como una opción ideal tanto para vivienda como inversión. El departamento se encuentra en una disposición al contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad en medio de la ciudad. Con un diseño funcional, cuenta con pisos de porcelanto en toda la unidad, cocina americana, baño completo y espacio lavadero. Edificio con Amenities: parrilla y pileta. A 200 metros del centro comercial de Villa del Parque, espacios verdes, clubes y diversos medios de transporte. La propiedad se encuentra desocupada, permitiendo una escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Con gastos mensuales de mantenimiento de $150. 000, esta propiedad es una excelente opción para aquellos que buscan un alto potencial de alquiler. No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.238/m²rango USD 1.859–2.304/m² · para esta superficie USD 76.224–94.467
-3 % vs. comparablesPide USD 89.000; los comparables ajustados implican USD 91.767.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,5 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 57, 78, 105, 110, 146
68
Seguridad362 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesGral. Paz a 900 m · 0 en 500 m
18
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,5 km
78
  • EINSTITUTO GLAUXEscuela · Nivel secundario común · 90 m
  • EINSTITUTO COMUNICACIONESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 900 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 870 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 870 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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