1 / 8 · 15 más en el avisoVenta Departamento Monoambiente Villa del Parque a Estrenar con Balcon
Av. San Martin al 5200
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 165.000 / mes
Descripción
Venta Monoambiente a estrenar en Villa del Parque con opción de cochera fija! Excelente oportunidad en el corazón de Villa del Parque. Este departamento de 36 m² ubicado en Av. San Martin 5224, Piso 8, Departamento C, se presenta como una opción ideal tanto para vivienda como inversión. El departamento se encuentra en una disposición al contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad en medio de la ciudad. Con un diseño funcional, cuenta con pisos de porcelanto en toda la unidad, cocina americana, baño completo y espacio lavadero. Edificio con Amenities: parrilla y pileta. A 200 metros del centro comercial de Villa del Parque, espacios verdes, clubes y diversos medios de transporte. La propiedad se encuentra desocupada, permitiendo una escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Con gastos mensuales de mantenimiento de $150. 000, esta propiedad es una excelente opción para aquellos que buscan un alto potencial de alquiler. No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,5 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad Impecable Monoambiente con Gran BalconVilla del Parque · 280 m · 40 m² · 1 ambUSD 2.075/m²ajustado 2.060 · similitud 83
Venta Departamento Monoambiente Categoria en Villa del ParqueVilla del Parque · 350 m · 42 m² · 1 ambUSD 2.452/m²ajustado 2.518 · similitud 81
Venta - Monoambiente - Vista Abierta - Villa del ParqueVilla del Parque · 240 m · 37 m² · 1 amb · 2024USD 2.270/m²ajustado 2.257 · similitud 80
AGRONOMIA ESTRENAR MONOAMBIENTE FRENTE C/BALCONAgronomía · 340 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 2.368/m²ajustado 2.304 · similitud 78
Departamento en Venta en Villa del Parque, Capital Federal, Buenos AiresVilla del Parque · 440 m · 40 m² · 1 ambUSD 1.975/m²ajustado 2.015 · similitud 78
Vta Monoamb Balcón a Estrenar V del ParqueVilla del Parque · 460 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.324/m²ajustado 2.356 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO GLAUXEscuela · Nivel secundario común · 90 m
- EINSTITUTO COMUNICACIONESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 900 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 930 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 870 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 870 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.