Venta PH / Departamento de 4 Ambientes a Estrenar en Villa Devoto — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
PH · Venta · Villa Devoto

Venta PH / Departamento de 4 Ambientes a Estrenar en Villa Devoto

Jose Pedro Varela al 5000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
88 m²
Cubierta
78 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Ph tipo departamento 4 ambientes A estrenar en villa devoto, dentro de un complejo exclusivo de solo 6 unidades! ubicado en un complejo íntimo Y reservado, este 4 ambientes ofrece una propuesta diferente dentro de devoto: la espacialidad Y tranquilidad de un ph, combinadas con las comodidades propias de un edificio moderno, como ascensor, mayor seguridad Y bajo mantenimiento. una opción cada vez más buscada para quienes valoran la vida de barrio, los buenos metros Y una forma de habitar más cómoda Y funcional. ¿qué ofrece esta propiedad? • living-comedor amplio Y luminoso, con salida A un balcón muy cómodo. • cocina separada, una distribución muy valorada por su funcionalidad Y organización. • tres dormitorios de buenas dimensiones, con muy buena luz Y excelente distribución. • dos baños completos, equipados con materiales, artefactos Y mobiliario de muy buena calidad. • terminaciones excelentes Y una propuesta lista para estrenar. • gran terraza común para solo cuatro departamentos, de dimensiones realmente generosas, muy aprovechable Y con gran potencial de uso A futuro. el complejo fue pensado para conservar lo mejor de los ph: pocas unidades, bajas expensas, mayor tranquilidad Y una escala mucho más privada. al mismo tiempo, suma ventajas clave de un edificio, como ascensor Y un entorno más cómodo Y seguro para el día A día. un producto muy poco frecuente en villa devoto, en una tipología que viene ganando mucha demanda en los últimos tiempos. actualmente hay solo cuatro departamentos disponibles: dos en primer piso Y dos en segundo piso, con opciones al frente Y al contrafrente. coordiná tu visita Y conocé una propuesta diferente, lista para estrenar, en uno de los barrios más lindos Y buscados de la ciudad. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.138/m²rango USD 1.655–2.418/m² · para esta superficie USD 145.653–212.771
+22 % vs. comparablesPide USD 229.000; los comparables ajustados implican USD 188.185.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,1 % superficie · +4,9 % baños · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 25, 80, 85, 107, 108, 124, 146
75
Seguridad476 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 220 m
83
Espacios verdesPlaza Tte. Gral. Pablo Ricchieri a 230 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,6 km
75
  • EPROFESOR PEDRO LUIS COMIEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°22)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESTADO DE ISRAELEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza El Maestro - RavignaniEspacio verde · Plaza · 290 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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