Venta PH 4 Ambientes con Balcón y Terraza en Villa Devoto — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
PH · Venta · Villa Devoto

Venta PH 4 Ambientes con Balcón y Terraza en Villa Devoto

José Luis Cantilo 5037

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
170 m²
Cubierta
111 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 139.000 / mes

Descripción

Departamento 4 ambientes con terraza propia y balcón al frente – Apto créditoUbicado en José Luis Cantilo 5037, en primer piso por escalera al frente, se encuentra este muy buen departamento de 4 ambientes, destacado por su amplitud, funcionalidad y muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con una superficie total de 170 m², de los cuales 111 m² son cubiertos. Al ingresar, nos recibe un cómodo living con salida a balcón al frente, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La cocina dispone de comedor diario y está equipada con muebles bajo mesada y alacena, brindando buen espacio de guardado y comodidad para el uso cotidiano. Cuenta con tres habitaciones bien distribuidas, todas con placares empotrados garantizando espacio de guarda; Un baño completo y un toilette, ideal tanto para el uso familiar como para recibir visitas. Al subir por la escalera hacia la terraza, encontramos previamente un cuarto de lavadero y una habitación adicional, un espacio súper versátil que puede adaptarse como dormitorio, playroom, quincho, oficina o múltiples usos según la necesidad. Como gran diferencial, la propiedad cuenta con terraza propia, ideal para disfrutar de reuniones, generar un espacio verde o simplemente relajarse al aire libre. Ubicación estratégica: a pocas cuadras de Av. General Paz, a dos cuadras de Av. Beiró y cercano al Shopping de Devoto, con excelentes accesos y variedad de servicios. La propiedad posee aproximadamente 25 años de antigüedad y se encuentra en muy buen estado de conservación. - Apto crédito- Muy luminoso- Terraza propia- Espacios versátiles- Ideal para todos los públicosUna oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.349/m²rango USD 1.265–1.467/m² · para esta superficie USD 214.999–249.373
-6 % vs. comparablesPide USD 214.999; los comparables ajustados implican USD 229.381.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % superficie · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 25, 80, 85, 107, 108, 124, 146
75
Seguridad416 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 360 m
80
Espacios verdesPlaza El Maestro - Ravignani a 300 m · 2 en 500 m
81
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,6 km
76
  • EESTADO DE ISRAELEscuela · Nivel primario común · 360 m
  • EHOGAR SAN RAFAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EINSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO DEVOTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PPlaza El Maestro - RavignaniEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriEspacio verde · Plaza · 420 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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