1 / 8 · 9 más en el avisoTerreno Venta Desarrollo Inmobiliario en Villa Devoto
Jose Cubas al 3400
Ficha
- Superficie total
- 153 m²
- Cubierta
- 216 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Te presentamos una increible oportunidad de inversión en uno de los Barrios mas prestigiosos de Buenos Aires, Villa Devoto. Lote usam en venta sobre la calle José Cubas entre Lavallol y Av. San Martín. Se puede desarrollar 751m2 construibles y 596m2 vendibles. Superficie del Lote 8. 66m2 de frente x 17. 70 m2 de profundidad. Edificabilidad: usam (unidad de sustentabilidad media) Altura máxima: 17, 20 + 2 retiros. Niveles: pb + 5 pisos + 2 retiros. Sup. Terreno: 153m2ubicación estrategica: A 6 cuadras de Plaza Arenales, a 3 cuadras de Av. Mosconi, a media cuadra de Av. San Martín, a 5 min. Del Centro Comercial Cuenca, y a pasos de la estación El Libertador del Ferrocarril UrquizaConsultanos para más información y coordinar una visita. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. Cmcpsi E/ten cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kla Ver datos
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 330.000 | — |
| 29 de octubre de 2026 | USD 290.000 | -12 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,4 % superficie · -1,4 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote en Venta – Concordia 4421 – Villa DevotoVilla Devoto · 120 m · 174 m²USD 3.333/m²ajustado 3.403 · similitud 76
Terreno en Venta en Villa Devoto Usam - Oportunidad - PermutaVilla Devoto · 570 m · 165 m²USD 2.061/m²ajustado 2.016 · similitud 64
Excelente Lote en Villa Devoto - 1026 m² VendiblesVilla Devoto · 100 m · 244 m²USD 1.311/m²ajustado 1.432 · similitud 59
Terreno en Villa Devoto 8,65 X 21,38 Zonificación Usab 0 Pb 2 PisosVilla Devoto · 570 m · 184 m²USD 2.446/m²ajustado 2.469 · similitud 57
Venta Lote Villa DevotoVilla Devoto · 850 m · 177 m²USD 2.198/m²ajustado 2.198 · similitud 50
Lote en Venta con 560 m². Usam | Venta, Villa DevotoVilla Devoto · 130 m · 700 m²USD 421/m²ajustado 555 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EDR RICARDO ROJASEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 590 m
- PPque. Depvo. OnegaEspacio verde · Parque · 700 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 130 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 710 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 780 m
- CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.