1 / 6Excelente Lote en Villa Devoto - 1026 m² Vendibles
Vallejos al 3300
Ficha
- Superficie total
- 244 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Gran oportunidad!! Muy atractiva por su alta potencialidad constructiva. Ubicación privilegiada. Zona residencial, muy cercana a una gran arteria comercial y de medios de transporte como es Av. San Martín y el Ferrocarril Urquiza (Estación El Libertador). Medidas: 8, 66 m x 28. 8 m de fondo con superficie construida que necesitaría demolición. Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M). Morfología permitida: pb y 5 plantas + 2 retiros. Superficie vendible aproximada: 1. 026 m2. Estudio de pre-factibilidad realizado a disposición. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote en Venta – Concordia 4421 – Villa DevotoVilla Devoto · 200 m · 174 m²USD 3.333/m²ajustado 3.142 · similitud 61
Terreno Venta Desarrollo Inmobiliario en Villa DevotoVilla Devoto · 100 m · 153 m²USD 1.895/m²ajustado 1.750 · similitud 57
Venta Terreno en Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 990 m · 261 m²USD 1.609/m²ajustado 1.554 · similitud 49
Terreno en Villa Devoto 8,65 X 21,38 Zonificación Usab 0 Pb 2 PisosVilla Devoto · 660 m · 184 m²USD 2.446/m²ajustado 2.279 · similitud 48
Venta Terreno en Villa Devoto Usam 1500 m Cuadrados VendiblesVilla Devoto · 840 m · 299 m²USD 2.676/m²ajustado 2.705 · similitud 47
Terreno en Venta en Villa Devoto Usam - Oportunidad - PermutaVilla Devoto · 590 m · 165 m²USD 2.061/m²ajustado 1.861 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EDR RICARDO ROJASEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 530 m
- PPque. Depvo. OnegaEspacio verde · Parque · 760 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 220 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 800 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.