1 / 5Terreno en Villa Devoto 8,65 X 21,38 Zonificación Usab 0 Pb 2 Pisos
Emilio Lamarca al 3900
Ficha
- Superficie total
- 184 m²
- Cubierta
- 196 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Emilio lamarca 3945 - lote de terreno-casa antigua sobre terreno de 8, 65 x 21, 38superficie de lote 184, 30m2superficie declarada construida 196m2zonificacion usab 0-proyeccion pb + 2 pisospiso 1 Y 2: 129 m2 vendibles en cada planta segun proyectopb: 60 m2 y 2 cocheras al frenteSuperficie edificable vendible (según proyecto) 310M2. altura maxima construible 9 mtscifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,2 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Lote Villa DevotoVilla Devoto · 470 m · 177 m²USD 2.198/m²ajustado 2.177 · similitud 69
Lote en Venta – Concordia 4421 – Villa DevotoVilla Devoto · 530 m · 174 m²USD 3.333/m²ajustado 3.371 · similitud 66
Terreno en Venta en Villa Devoto Usam - Oportunidad - PermutaVilla Devoto · 570 m · 165 m²USD 2.061/m²ajustado 1.997 · similitud 62
Terreno Desarrollo Inmobiliario en Villa DevotoVilla Devoto · 570 m · 153 m²USD 2.157/m²ajustado 2.137 · similitud 57
Terreno en Villa del ParqueVilla del Parque · 890 m · 219 m²USD 2.055/m²ajustado 2.156 · similitud 47
Venta Terreno en Villa Devoto Usam 1500 m Cuadrados VendiblesVilla Devoto · 540 m · 299 m²USD 2.676/m²ajustado 2.902 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO CARDENAL COPELLOEscuela · Nivel secundario común · 130 m
- EABEL AYERZAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EINT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARGEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 480 m
- PPlaza ArenalesEspacio verde · Plaza · 580 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 520 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 560 m
- CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 860 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.