1 / 8 · 9 más en el avisoDepartamento PH en Venta en Villa Devoto, Capital Federal, Buenos Aires
Gualeguaychu 2700
Ficha
- Superficie total
- 62 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad excelente ph en primer piso por escalera con parrilla propia de material. Al mismo se accede por una escalera de 16 escalones en linea recta. Se trata de un ph de 4 unidades en total. Esta unidad, la número 3, tiene la terraza arriba de la propiedad y lavadero alli. Tanto la terraza como la propiedad tienen la misma medida, salvando que la parte del lavadero en la terraza es cubierta, de material. Abajo hay un living comedor que da al frente, baño completo y habitación con placard. No tiene expensas y son muy pocas unidades. Hay que subir al segundo piso para hacer uno de la terraza propia. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6 % superficie · +5,6 % antigüedad · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes en Planta Baja, Sin Expensas y Apto Crédito en Villa DevotoVilla Devoto · 80 m · 62 m² · 3 ambUSD 2.016/m²ajustado 2.000 · similitud 84
Venta PH 3 Ambientes con Patio DevotoVilla Devoto · 480 m · 66 m² · 3 amb · 1996USD 1.894/m²ajustado 1.999 · similitud 65
PH en Villa DevotoVilla Devoto · 150 m · 86 m² · 3 amb · 2011USD 1.919/m²ajustado 1.901 · similitud 59
PH Tipo Casa 2 Amb con 2 Patios y Terraza Propia - Sin Expensas. Reciclado a Nuevo!Villa del Parque · 100 m · 104 m² · 2 amb · 1986USD 1.106/m²ajustado 1.335 · similitud 56
PH 3 Ambientes C/patio en Venta en Monte CastroMonte Castro · 300 m · 95 m² · 3 amb · 1976USD 1.768/m²ajustado 2.071 · similitud 41
PH, Monoambiente Divisible con Balcon Al Frente con Deck, un Chiche!Versalles · 340 m · 36 m² · 1 amb · 2020USD 2.194/m²ajustado 1.896 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOEscuela · Nivel secundario común · 80 m
- EESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 260 m
- EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZEscuela · Nivel primario común · 460 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 890 m
- PPlaza Mons. Fermín LafitteEspacio verde · Plaza · 940 m
- PEl CampitoEspacio verde · Cantero Central · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.