PH 3 Ambientes C/patio en Venta en Monte Castro — foto 1 de 81 / 8 · 25 más en el aviso
PH · Venta · Monte Castro

PH 3 Ambientes C/patio en Venta en Monte Castro

Pasaje Ricardo Monner Sans 4400

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
95 m²
Cubierta
95 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

¡excelente ph de 3 ambientes al frente con patio en monte castro! ¿Buscás la independencia y tranquilidad de una casa, sin expensas y en uno de los barrios más buscados de la Ciudad? ¡Esta es tu oportunidad! Ubicado sobre el exclusivo y apacible Pasaje Ricardo Monner Sans 4400, este hermoso ph combina luminosidad, amplitud y gran funcionalidad. - Puntos Destacados: Al Frente y Súper Luminoso: Disfrutá de una excelente entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación Noroeste. Patio Propio con Techo Rebatible: Un espacio versátil e íntimo con sector de lavadero, ideal para ventilación, lavadero o espacio de guardado, adaptable tanto para invierno como para verano. Distribución Cómoda y Funcional: Gran living-comedor, cocina independiente con comedor diario, 2 dormitorios de generosas dimensiones y 2 baños (toilette de recepción + baño completo). ¡Apto Profesional! Potencial único tanto para vivienda familiar como para instalar tu propio estudio, oficina o consultorio. Cero Expensas: Toda la privacidad de un ph sin gastos comunes de consorcio. - Entorno Comercial y Conectividad Inmejorable: Ubicado en un pasaje residencial muy tranquilo pero rodeado de todos los servicios: Transporte Público: Excelente conectividad a pocas cuadras de avenidas principales (Av. Álvarez Jonte, Av. Segurola y Av. Lope de Vega), con múltiples líneas de colectivo que te conectan rápido con toda la Capital (106, 107, 109, 114, 135, 53, entre otras). Comercios y Servicios: A pasos del centro comercial de Monte Castro: supermercados, bancos, farmacias, gastronomía local, colegios y plazas. - Precio: usd 168. 000. - Superficie: 95 m² - ¡No dejes pasar esta oportunidad! Propiedades al frente y sin expensas son las primeras en venderse. Escribinos hoy mismo por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar el tour 3D exclusivo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHP168k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.624/m²rango USD 1.153–1.976/m² · para esta superficie USD 109.528–187.690
+9 % vs. comparablesPide USD 167.999; los comparables ajustados implican USD 154.254.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,8 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 47, 85, 91, 109, 114, 124, 150
75
Seguridad265 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 220 m
87
Espacios verdesPlaza Mons. Fermín Lafitte a 690 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 600 m
100
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOEscuela · Nivel secundario común · 220 m
  • EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • ETTE GRAL LUIS MARIA CAMPOSEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 600 m
  • PPlaza Mons. Fermín LafitteEspacio verde · Plaza · 690 m
  • PPlaza Monte CastroEspacio verde · Plaza · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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