Venta de Monoambiente en Villa Devoto — foto 1 de 81 / 8 · 2 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Devoto

Venta de Monoambiente en Villa Devoto

Simbron al 4200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente al frente, con balcón, baño completo y buen espacio de guardado. Detalles constructivosEdificio materializado en hormigón armado. Carpinterías de aluminio línea A40 o similar, con dvh y laminado en ambas caras. Pisos y revestimientos de porcelanato. Terminaciones interiores en yeso y pintura látex, con cielorrasos de hormigón visto. Cocina con mesadas de Silestone blanco o similar, alacenas y muebles bajo mesada en melamina, horno y anafe eléctricos, pileta Johnson o similar y termotanque eléctrico individual. Preinstalación para aire acondicionado en estar comedor y dormitorios. Baño con mesada y bacha integrada de Silestone blanco o similar, griferías y artefactos sanitarios fv, Ferrum, Roca o similar. El edificio cuenta con cocheras, bauleras y espacio guarda bicicletas. Contactanos! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.831/m²rango USD 1.696–1.995/m² · para esta superficie USD 81.430–95.757
+42 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 87.891.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 80, 85, 108, 114, 134, 146
71
Seguridad380 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 80 m
94
Espacios verdesEl Campito a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 800 m
100
  • ECOLEGIO PRESENCIAEscuela · Nivel secundario común · 80 m
  • EESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
  • ECOLEGIO Nº 19 LUIS PASTEUR DE 17Escuela · Nivel secundario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
  • PEl CampitoEspacio verde · Cantero Central · 550 m
  • PPlaza ArenalesEspacio verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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