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Departamento · Venta · Floresta

Venta de Monoambiente a Estrenar en Floresta

Av Rivadavia 8879

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Monoambientes a estrenar - Entrega inmediata - Av. Rivadavia 8878, caba. Ubicado sobre la tradicional Avenida Rivadavia, en el barrio de Floresta. Excelente conectividad, rodeado de comercios, servicios y múltiples líneas de colectivo. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Edificio de categoría, recién terminado, compuesto por 10 pisos con ascensor. Unidades funcionales, luminosas y modernas. Todas cuentan con cocina integrada, baño completo, espacio para placard y balcón al frente o contrafrente. Disponibilidad inmediata. Varias unidades monoambiente disponibles: Desde 42 m² hasta 54 m² totales. Frente y contrafrente. Apto profesional. Detalles constructivos: Carpinterías de aluminio con dvh (doble vidrio hermético) Pisos símil madera en ambientes y porcelanato en baños y balcones. Preinstalación para aire acondicionado tipo split. Cocinas con anafe eléctrico y muebles bajo mesada. Griferías monocomando de primera marca. Artefactos sanitarios Roca o Ferrum. Portero eléctrico, instalación para tv por cable, teléfono y baja tensión. Forma de pago: 40% al boleto y saldo en hasta 18 cuotas. Consultar por planes personalizados. Transportes cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182. Contactanos para coordinar una visita. Atención inmediata. Tenemos varias opciones disponibles. - Ladislao Belgrano Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6965 / C. M. C. P. S. I. 6537. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6965 / C. M. C. P. S. I. 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6965 / C. M. C. P. S. I. 6537

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.278/m²rango USD 1.878–2.398/m² · para esta superficie USD 101.405–129.486
-25 % vs. comparablesPide USD 92.000; los comparables ajustados implican USD 123.020.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % espacios verdes · -1,4 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 80, 134, 146
60
Seguridad355 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 380 m
89
Espacios verdesEl Campito a 720 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 760 m
100
  • EEL JARDIN DE LA CUADRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 380 m
  • ECOLEGIO PRESENCIAEscuela · Nivel secundario común · 400 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PEl CampitoEspacio verde · Cantero Central · 720 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 730 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 1 km
  • CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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