Venta PH 3 Dorm. con Terraza. Sin Expensas - Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
PH · Venta · Villa Devoto

Venta PH 3 Dorm. con Terraza. Sin Expensas - Villa Pueyrredón

Cuenca 5000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
121 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
12 años (2014)
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Ph con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, con gran luminosidad y espacios funcionales. En el primer piso se accede a un amplio living-comedor con cocina semi integrada y barra desayunadora. Lavadero independiente. Cuenta con dos cómodas habitaciones con placard, ambas con muy buena luz natural, y un baño completo. En la planta superior se encuentra la master suite, con vestidor, baño moderno con jacuzzi independiente y gran ventanal con rejas de hierro removibles, que aporta luz y conecta con la terraza de vista abierta. Desde este nivel se accede a la parrilla y a una amplia terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con 3 equipos equipos de aire acondicionado, cocina a gas y calefón. Metraje por planos 62. 13m2 cubiertos y 59. 37 descubiertos. Luego se hizo una habitación en suite en la planta alta, con autorización de los vecinos certificada ante escribano. No apto crédito. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.695/m²rango USD 1.607–1.756/m² · para esta superficie USD 194.480–212.487
-13 % vs. comparablesPide USD 179.000; los comparables ajustados implican USD 205.152.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +23,8 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,8 % superficie · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 90, 107, 114
61
Seguridad365 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 80 m
86
Espacios verdesPlaza a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,5 km
77
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 570 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 690 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 800 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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