PH en Villa Pueyrredon 6 Ambientes con Patio, Pileta y Parrilla — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
PH · Venta · Villa Pueyrredón

PH en Villa Pueyrredon 6 Ambientes con Patio, Pileta y Parrilla

Ladines al 3200

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
172 m²
Cubierta
115 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Ph desarrollado en dos plantas, con amplios espacios exteriores y la comodidad de vivir como en una casa, en el corazón de Villa Pueyrredón. La propiedad se destaca por ser la última unidad del lote, con vista abierta al pulmón de manzana y orientación Oeste, lo que le brinda una excelente luminosidad y privacidad. En la planta baja se encuentra un amplio living, cocina con comedor diario, baño completo y dos dormitorios, uno de ellos con vestidor. Desde la cocina se accede a un gran patio con parrilla y pileta, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y reuniones con familiares y amigos. La planta alta ofrece una distribución completamente independiente, compuesta por dos dormitorios, living, cocina, baño y una amplia terraza, brindando múltiples posibilidades de uso. Es ideal para familias numerosas, quienes necesiten un espacio independiente para trabajar desde su casa o incluso para quienes busquen generar dos sectores bien diferenciados dentro de la misma propiedad. La unidad se encuentra en buen estado de conservación, con espacios comunes cuidados y el gran beneficio de no abonar expensas, ofreciendo el confort y la independencia propios de una casa. Ubicada en un entorno residencial de Villa Pueyrredón, con excelente acceso a avenidas, medios de transporte, comercios y espacios verdes. Características-ph en dos plantas-Sin expensas-4 dormitorios-Vestidor-2 cocinas-2 livings-2 baños-Amplio patio-Parrilla-Pileta-Amplia terraza-Última unidad del lote-Vista abierta al pulmón de manzana-Orientación Oeste-luminosoUna propiedad ideal para quienes buscan la comodidad y privacidad de una casa, con amplios espacios interiores y exteriores. No es apta crédito hipotecarioAgente Comercial: Maximiliano Nicolás MbazbazCorredora Responsable: María Alicia De Elizaldecucicba Matrícula N. º 4331 Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, planos y/o documentación correspondiente. Para mas información recuerde el código de la propiedad: R Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP215k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.275/m²rango USD 1.174–1.598/m² · para esta superficie USD 201.876–274.936
En línea con los comparablesPide USD 215.000; los comparables ajustados implican USD 219.335.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,1 % superficie · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 90, 107, 110, 114
65
Seguridad349 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 90 m
86
Espacios verdesPlaza a 580 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,5 km
78
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 580 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 670 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 790 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.