Dpto 4 Amb Al Fte Baño Toil Balcón a Remodelar

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: José Guendler. departamento 4 ambientes en venta villa devoto av. San martín piso 5 al frente. Departamento de 76 m² totales, ubicado en el quinto piso de un edificio de ocho plantas, estratégicamente situado sobre Av. San Martín en Villa Devoto. La propiedad presenta una excelente oportunidad de inversión y personalización, con potencial de revalorización significativa en una zona de alta demanda. La distribución comprende cuatro ambientes principales más espacios complementarios. El living comedor se abre hacia un generoso balcón corrido de más de ocho metros de largo, con pisos de parquet, a mejorar, que permiten captar plena luz natural. Tres dormitorios confortables, dos al frente, ambos equipados con placares, siendo uno de ellos con acceso directo al balcón y el 3er. Dormitorio al Aire y Luz muy abierto, lleno de Sol, con acceso directo al Toilette. Los pisos mantienen la terminación de parquet original, requieren pulido y plastificado o hidrolaqueado. La cocina amplia dispone de espacio para mesa y sillas, con ventana al exterior y considerable potencial para remodelación. Cuenta con lavadero independiente que facilita la funcionalidad del espacio. Orientación oeste con disposición al frente, garantizando máxima iluminación y ventilación natural durante todo el día. Ingreso de Sol también al 3er. Dormitorio y la cocina. El precio contempla un margen calculado profesionalmente que permite realizar una reforma integral adaptada a los gustos y necesidades del nuevo propietario. La propiedad requiere inversión en remodelación para alcanzar su máximo potencial, aspecto considerado en la valuación final. Representa una oportunidad ideal tanto para inversores que buscan capitalización en un barrio de demanda sostenida, como para compradores finales que desean adquirir metros cuadrados a precio de oportunidad para crear un hogar completamente personalizado. Ubicación estratégica con conectividad directa hacia las principales arterias de la ciudad hacia el norte y oeste. La superficie total de 76m2, actualmente se distribuye en 70m2 cubiertos y 6m2 de balcón. En la escritura figuran 67m2 cubiertos y 3m2 semicubiertos ya que el lavadero original fue incorporado a la cocina. Situado sobre Avenida San Martín y a pasos de Avenida Mosconi, donde opera el Metrobús. A solo trescientos metros de Avenida General Paz y a quinientos metros de la Estación de Tren Villa Devoto de la Línea San Martín, facilitando acceso rápido a diferentes puntos de la ciudad.