1 / 8 · 20 más en el avisoExcel PH Al Frente 3 Amb Patio Gge 2 Bños Tza Quincho
Alejandro Magariños Cervantes al 2200
Ficha
- Superficie total
- 152 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Excelente ph al frente, entrada independiente, garage cubiertoAlejandro Magariños Cervantes al 2200, entre Gavilan y CaracasA dos cuadras de Avda Juan B Justo, plaza, comercios, colegios, supermercadoLiving comedor al frente, paso a dormitorio, con placard, patio cubierto, cocina comedor diariobaño completo, por escalera al primer piso, baño con ducha, lavadero cubiertodormitorio con ventana, con placard, unos escalones a terraza libre, hay un cuarto de herramientasquincho con parrilla cubierto al frente, super luminoso. apto creditoc. I. Meli, Teresa Maria - C. U. C. I. C. B. A. Nº 558 -Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. nota:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · +6,7 % dueño directo · +4,9 % baños · -3,6 % superficie · +1,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH con Terraza Villa General MitreVilla Gral. Mitre · 480 m · 177 m² · 3 amb · 1976USD 1.045/m²ajustado 1.414 · similitud 68
PH a Estrenar | 2 Dorm. + Patio | Venta Dir. DesarrolladorVilla Gral. Mitre · 440 m · 168 m² · 3 ambUSD 1.786/m²ajustado 2.088 · similitud 68
PH 3 Ambientes con Cochera PatioVilla Gral. Mitre · 300 m · 108 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.472/m²ajustado 1.458 · similitud 61
PH de 5 Ambientes con Patio Cubierto y Terraza | Gran PotencialPaternal · 470 m · 165 m² · 5 amb · 1986USD 818/m²ajustado 1.026 · similitud 57
Venta PH 3 Ambientes con Patio Quincho y TerrazaVilla del Parque · 480 m · 113 m² · 3 ambUSD 1.504/m²ajustado 1.790 · similitud 55
PH Frente Sin Expensas de 4 Ambientes Entrada Independiente en 2 Plantas Terraza 2 Baños CompletosVilla Gral. Mitre · 350 m · 121 m² · 4 amb · 1961USD 1.116/m²ajustado 1.482 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EALFREDO LORENZO PALACIOSEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EINSTITUTO CABRINIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 380 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 900 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 260 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.