1 / 8 · 3 más en el avisoPH a Estrenar | 2 Dorm. + Patio | Venta Dir. Desarrollador
Pablo Curatella Manes 1978
Ficha
- Superficie total
- 168 m²
- Cubierta
- 130 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Sobre Curatella Manes – ph de calidad a estrenar en Paternal. Entrega inmediata. Sin comision inmobiliaria. Sin expensas. El ph es parte del proyecto sobre Curatella Manes, un conjunto de tres casas tipología ph con entradas independientes, ubicado sobre el pasaje Pablo Curatela Manes, un pulmón verde entre los barrios de Paternal, Caballito y Villa crespo, rodeado por la plaza Norberto Napolitano y el Jumbo de Juan B. Justo. Se ingresa al ph por la planta baja y se accede a un espacio que puede ser utilizado como escritorio o consultorio, y cuenta con un baño completo. Luego se avanza a una planta abierta con living y cocina integrados, y salida al patio de 38mts2. Desde el living se sube al primer piso, en donde se encuentra la habitación principal en suite, y la segunda habitación con un segundo baño completo en esa planta. Características principales: • Dos dormitorios (principal en suite). • Amplia cocina/living integrados. • Patio privado. • Tres baños completos. Superficies de la unidad: uf 2 - 130 m² cubiertos + 38 m² descubiertos - 168 m² totales. Terminaciones destacadas: • Pisos interiores de microcemento alisado. • Aberturas de pvc dvh color Woodec Turner Ok. • Revestimientos en baños antideslizante cifre Gravity Ivory de @syriaceramicos. • Griferías línea Steel de @griferiapeirano. • Mesada @purastone. arg. • Bachas artesanales en baños de hormigón a la vista. • Horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico de @whirlpoolarg. • Preinstalación de aires acondicionados. • Termotanque individual de alta recuperación Rheem. La unidades son completamente eléctricas. No tienen cocheras. Encontranos en nuestro ig o escribinos para más información: ig: @sobre. phs. Cel: Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,4 % superficie · -6,2 % dueño directo · +4,9 % baños · -0,7 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excel PH Al Frente 3 Amb Patio Gge 2 Bños Tza QuinchoVilla Gral. Mitre · 440 m · 152 m² · 3 amb · 1996 · cocheraUSD 1.049/m²ajustado 897 · similitud 68
PH 5 Amb. en Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 460 m · 158 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 1.455/m²ajustado 1.235 · similitud 58
Excelente Oportunidad! Hermoso PHVilla Gral. Mitre · 230 m · 125 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 1.880/m²ajustado 1.523 · similitud 56
PH 4 Amb con Jardín y TerrazaVilla Gral. Mitre · 200 m · 108 m² · 4 ambUSD 1.750/m²ajustado 1.608 · similitud 48
Tríplex 5 Ambientes con Garage y Patio – 4 Dorm. en SuiteVilla Gral. Mitre · 220 m · 114 m² · 5 amb · 2003 · cocheraUSD 1.667/m²ajustado 1.203 · similitud 43
PH 4 Ambientes en Venta con Terraza, Parrilla y Quincho - Sin Expensas - Villa General MitreVilla Gral. Mitre · 360 m · 116 m² · 4 amb · 2012USD 1.672/m²ajustado 1.624 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO CABRINIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- ERAYITO DE SOL IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 790 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 100 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 690 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.