Venta de Departamento 3 Amb. y Medio Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Gral. Mitre

Venta de Departamento 3 Amb. y Medio Apto Credito

Avenida Gaona 2900

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
69 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
48 años (1978)
Cocheras
0
Expensas
ARS 195.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Romina Fisbin. Departamento de 3 ambientes y medio, con posibilidad de tercer dormitorio – Segundo piso contrafrente, ubicación privilegiada sobre Avenida Gaona. Medida aprox 69 M2. En una ubicación estratégica y muy buscada, este departamento de 3 ambientes y medio combina comodidad, funcionalidad y proyección. La unidad se encuentra en segundo piso contrafrente,, super luminoso lo que garantiza mayor tranquilidad y silencio, ideal para quienes priorizan descanso sin resignar cercanía urbana. Cuenta con dos dormitorios y la posibilidad real de generar un tercer dormitorio, perfecto para sumar un espacio de trabajo, estudio o crecimiento familiar. El living comedor es amplio y luminoso, pensado para disfrutar tanto la rutina diaria como los encuentros. La cocina comedor moderna acompaña con diseño actual y excelente funcionalidad. Dispone de un baño completo, cómodo y bien distribuido. Conexión para lavarropas. Agua caliente y calefacción individual. La orientación sureste asegura sol durante todo el día, aportando luz natural constante y una atmósfera cálida que se percibe desde el primer paso. Una propiedad versátil, silenciosa, luminosa y con gran potencial, en una ubicación que suma valor hoy y a futuro. Medidas aproximadas. Living 4. 6x4. Hab 2. 85x2. 9. Baño 2. 4x1. 8. Hab 2. 85x2. 9. Comedor 4. 3y3. 85x2. 35. Cocina 4. 4x2. 45y1. 45. datos útiles. medios de transporte: 84, 99, 106, 113, 124, 181. Área Hospitalaria: htal. Dr. T. álvarez. La propiedad está ubicada a media cuadra de la plaza Nuestra señora de la Asunción. También a pocas cuadras de la plaza Irlanda. Cercanía al Metrobús de Juan B. Justo. no dejes de visitarlo! Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Beneficio para clientes: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota en la web de Lendar! Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.234/m²rango USD 1.577–2.534/m² · para esta superficie USD 108.841–174.843
-27 % vs. comparablesPide USD 112.000; los comparables ajustados implican USD 154.180.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • EPROVINCIA DE LA PAMPAEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIC Nº7 DE12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST. SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 180 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 690 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 290 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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