1 / 6Local en Villa Gral. Mitre
Av. San Martín al 3000
Ficha
- Superficie total
- 86 m²
- Baños
- 1
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Local comercial sobre Av. San Martín – Gran potencialLocal comercial a refaccionar ubicado sobre Av. San Martín, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Cuenta con una excelente altura de aproximadamente 4, 70 metros, lo que brinda gran amplitud y múltiples posibilidades de adaptación. Frente para Vidriera de 3, 25m Dispone de entrepiso, dos toilettes, un baño adicional y sector de cocina. Ideal para diversos rubros: gastronómico (sin ventilación a los cuatro vientos) showroom, depósito o desarrollo comercial. Actualmente no cuenta con servicios habilitados. Propiedad con gran potencial para reciclar y adaptar según necesidad. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. ley 5858 - art. 5cucicba Mat. N° 27/67
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,7 % superficie · +2,3 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local en 2 Plantas Sin ExpensasVilla Gral. Mitre · 660 m · 93 m² · 2 amb · 1981USD 1.398/m²ajustado 1.364 · similitud 62
Local Comercial en Venta - 100 m² - Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 990 m · 100 m² · 1997USD 2.100/m²ajustado 2.027 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EPROVINCIA DE MENDOZAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EREPUBLICA DEL ECUADOREscuela · Nivel primario común · 210 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 740 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 880 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.