Castañares y Escalada - Galpón con Vivienda - Villa Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 34 más en el aviso
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Castañares y Escalada - Galpón con Vivienda - Villa Lugano

Av. Castañares 4500

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
490 m²
Cubierta
356 m²
Ambientes
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Galpón con vivienda de 3 amb, patio cubierto Y terraza! Lote propio de 8. 66 X 29 metros de fondo. En planta baja nos encontramos con una galería cubierta, con portón corredizo rejas, persiana Y entrada peatonal. Portón de dos hojas Y la entrada independiente hacia la vivienda ubicada en el primer piso. El sector del galpón de 250 M2, cuenta con 1 oficina A la cual accedemos por escalera, toilette Y luz trifásica. Es una construcción sólida pero le hace falta mantenimiento en general. La vivienda desarrollada en el primer piso cuenta con living comedor, cocina, 2 dormitorios, el principal con placard, baño completo, balcón aterrazado al frente, patio trasero con sector de lavadero Y escalera hacia la terraza de toda la superficie. La propiedad se encuentra sobre avenida en plena zona comercial. Colectivos: 7, 47, 50, 56, 101, 114. Para mas información comunicarse con nosotros al Ver datos de lunes a viernes de 10 a 18 hs. Juan B. Alberdi 592, Caba. Observaciones: estas superficies Y medidas son aproximadas, Y no resultan vinculantes, las reales surgen del titulo de propiedad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPEEPE300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 679/m²rango USD 415–680/m² · para esta superficie USD 203.364–333.309
-10 % vs. comparablesPide USD 300.000; los comparables ajustados implican USD 332.846.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,2 % distancia al subte · +2,1 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte9 líneas de colectivo en 300 m: 7, 47, 50, 56, 86, 101, 114, 145, 193
82
Seguridad424 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 160 m
70
Espacios verdesPlaza Calabria a 100 m · 14 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,4 km
80
  • EJIC N° 02 DE 13Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EREPUBLICA ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EESC. DE COM. Nº 06 AMERICA DE 13Escuela · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza CalabriaEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 130 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Campus Universitario · 610 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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