Venta de Galpón con Dos Locales — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Otro · Venta · Villa Soldati

Venta de Galpón con Dos Locales

Av Fernandez De La Cruz 3590. Entre Laguna y Lacarra

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
603 m²
Cubierta
603 m²
Baños
1
Antigüedad
65 años (1961)
Cocheras
0

Descripción

Venta de galpon con vivienda en Soldati. ¡Inmejorable oportunidad con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un excelente depósito con dos locales comerciales, ideal para diversas actividades industriales o comerciales, en una ubicación estratégica de la ciudad. Características del depósito: Galpón amplio: Con medidas de 17. 38 x 27. 05 metros, ideal para almacenamiento o producción, con espacio más que suficiente para adaptarse a tus necesidades. Patio: Un área abierta de 17. 38 x 7. 75 metros, perfecta para maniobras, almacenamiento adicional o área de descanso. Baños y vestuarios: Equipados para garantizar la comodidad y funcionalidad del personal. Terraza: Un espacio de 17. 38 x 11. 48 metros, que ofrece la posibilidad de ampliaciones o un lugar adicional para actividades al aire libre. Características de los locales: Dos locales comerciales: Cada uno con medidas de 6 x 6 metros, perfectos para rentar o para desarrollar tu propio negocio, con excelente visibilidad y acceso. Dimensiones del lote: 17. 38 x 34. 75 metros, en propiedad horizontal, lo que permite una distribución eficiente y adaptable del espacio. Zonificación: Mixtura de Usos 3, lo que te permite habilitar una gran variedad de rubros comerciales e industriales, añadiendo flexibilidad y valor a tu inversión. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-154)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 1 kmUSD 449/m²rango USD 400–449/m² · para esta superficie USD 241.169–270.479
+29 % vs. comparablesPide USD 350.000; los comparables ajustados implican USD 270.479.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · -8,7 % antigüedad · -3,3 % superficie · -2,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 101, 143, 150
61
Seguridad754 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesCantero Central a 230 m · 4 en 500 m
98
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,1 km
90
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 DE 19Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 80 m
  • EEI Nº 11 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 ARTURO JAURETCHE DE 19Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Cecilia GriersonHospital · Hospital General de Agudos · 1,1 km
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 230 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 270 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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