Venta Departamento 3 Ambientes en Lugano 1 y 2 — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

Venta Departamento 3 Ambientes en Lugano 1 y 2

Comodoro Ceferino Ramirez al 5600

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
49 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

3 ambientes al frente | Piso 11 | Lugano 1 y 2En el complejo Lugano 1 y 2, departamento de 3 ambientes ubicado en un piso 11, al frente y con ambientes amplios. La propiedad cuenta con cocina independiente, baño completo y placares de guardado en el pasillo. Se encuentra en buen estado general y lista para habitar. El edificio también presenta buen estado de conservación y cuenta con dos ascensores. Uno de los diferenciales del complejo es su gran espacio verde de uso común, con jardín, parrillas y juegos para chicos, un entorno pensado para disfrutar y compartir al aire libre. Una opción práctica y cómoda para quienes buscan amplitud y espacios verdes dentro del mismo complejoTodas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPEEPP41k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 820/m²rango USD 794–842/m² · para esta superficie USD 38.892–41.262
En línea con los comparablesPide USD 41.000; los comparables ajustados implican USD 40.190.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 47, 91, 114, 117, 145, 150, 185
75
Seguridad655 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlazoleta Cafayate (No Oficial) a 290 m · 9 en 500 m
95
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,7 km
73
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES LOLA MORAEscuela · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 210 m
  • ECARLOS A. VERONELLIEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EJII N° 01 DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PPlazoleta Cafayate (No Oficial)Espacio verde · Plazoleta · 290 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 320 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 770 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 650 m
  • CComisaria Vecinal 8-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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