Venta Departamento en Torre 3 Ambientes con Balcón y Cochera Cubierta Lugano 1 y 2 — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

Venta Departamento en Torre 3 Ambientes con Balcón y Cochera Cubierta Lugano 1 y 2

Ceferino Ramirez al 5400

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Noreste
Cocheras
1
Expensas
ARS 64.000 / mes

Descripción

Venta departamento 3 Ambientes con balcón y garage cubierto – Villa Lugano. Muy buena oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y en buen estado general. Ubicado en un piso bajo, el departamento cuenta con una agradable vista abierta hacia el parque interno del complejo, brindando un entorno verde y tranquilo. La unidad se compone de: * Amplio living-comedor. * Cocina independiente de cómodas dimensiones. * Lavadero cubierto. * Dos dormitorios con placard empotrado. * Baño completo. * Balcón con vista al parque. Superficies aproximadas: * 54 m² cubiertos. * 3 m² semicubiertos. * 57 m² totales. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y ofrece la posibilidad de realizar mejoras estéticas menores para adaptarla al gusto de cada comprador. Ubicada dentro de un complejo con espacios verdes, próxima a medios de transporte, comercios y principales accesos de la zona. Una opción cómoda y bien ubicada, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. aviso legal: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, Diego Ruben Armua cucicba 3170 cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPPEE55k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 930/m²rango USD 919–956/m² · para esta superficie USD 52.368–54.498
+4 % vs. comparablesPide USD 55.000; los comparables ajustados implican USD 53.031.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +3,8 % seguridad del entorno · -2,3 % superficie · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 145, 185
46
Seguridad490 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesCantero Central a 240 m · 6 en 500 m
98
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,5 km
79
  • EESC. DE COM. Nº 35 LEOPOLDO MARECHAL DE 21Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
  • EMAESTRO EDUARDO LUIS VICENTEEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJARDIN DE INFANTES INTEGRAL Nº 10 DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 240 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 270 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 740 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 810 m
  • CComisaria Vecinal 8-BComisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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