1 / 8 · 14 más en el avisoTres Ambientes Lugano 1 y 2
MARTIN GUERRICO 5492
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Descripción
Oportunidad única de adquirir un encantador departamento en venta en Martin Guerrico, Villa Lugano, Capital Federal, a un atractivo precio de U$D 43. 000. Este luminoso departamento de tres ambientes se encuentra en excelente estado, destacándose por su cocina reformada que se comunica de manera fluida con el acogedor living comedor, creando un espacio ideal para disfrutar y socializar. Con una superficie total de 49 m², el departamento cuenta con dos cómodos dormitorios y un baño, ofreciendo el espacio perfecto para familias o como inversión. Su disposición contrafrente garantiza tranquilidad y una agradable vista. La orientación sur permite que el departamento reciba abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor en cada rincón. El inmueble es apto crédito y ofrece financiación, lo que facilita su adquisición. Además, cuenta con todos los servicios básicos: agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal. Con expensas de ar$100. 000, es una opción ideal para quienes buscan una propiedad en una ubicación conveniente y con excelente conectividad. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita! Finacianción del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. C. O. T. I. (código oferta transferencia de inmuebles A cargo del propietario)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,2 % seguridad del entorno · +3,7 % antigüedad · +2,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Viví con Vista Al Cielo! 3 Amb. Súper Luminoso – Torre 142, Barrio SavioVilla Lugano · 280 m · 50 m² · 3 amb · 1981USD 840/m²ajustado 878 · similitud 85
Venta Depto 3 Ambientes Villa Lugano Apto CreditoVilla Lugano · 180 m · 61 m² · 3 amb · 1989USD 949/m²ajustado 992 · similitud 78
Venta Departamento en Torre 3 Ambientes con Balcón y Cochera Cubierta Lugano 1 y 2Villa Lugano · 280 m · 57 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 965/m²ajustado 922 · similitud 76
Venta Departamento 3 Ambientes en Barrio Savio Edif. 26 (Lugano I y Ii), CabaVilla Lugano · 590 m · 50 m² · 3 amb · 1971USD 780/m²ajustado 889 · similitud 71
Venta Departamento 3 Ambientes Lugano Apto CreditoVilla Lugano · 550 m · 52 m² · 3 amb · 1966USD 808/m²ajustado 932 · similitud 69
Venta Departamento 4 Ambientes Barrio Villa LuganoVilla Lugano · 500 m · 54 m² · 4 amb · 1971USD 796/m²ajustado 913 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 35 LEOPOLDO MARECHAL DE 21Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 190 m
- EMAESTRO EDUARDO LUIS VICENTEEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJARDIN DE INFANTES INTEGRAL Nº 10 DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- PPlaza Barrio Gral Manuel SavioEspacio verde · Plaza · 80 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 100 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 1 km
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 8-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.