1 / 8 · 20 más en el avisoPH 4 Ambientes con Patio en Venta - Villa Lugano
Timoteo Gordillo al 5500
Ficha
- Superficie total
- 111 m²
- Cubierta
- 82 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
No apto credito¡oportunidad única en villa lugano! ph en venta con entrada por pasillo comúnsin expensas!! - Súper luminoso y amplio: 4 ambientes con 2 baños completos- *Distribución: - Planta baja: cocina con comedor diario, baño completo y living con salida al patio. - Planta alta: 2 habitaciones, la principal con vestidor y baño completo, con ventanales súper ventilado y luminoso. - un espectacular patio con parrilla y lavadero, ideal para disfrutar al aire libre- Metros adicionales: hay metros construidos que no figuran en la escritura, ¡un plus para tu inversión! - toma vehículo en parte de pago. No accesible para personas con movilidad reducida ¡No te pierdas esta oportunidad de encontrar tu hogar soñado! Contáctanos y coordinamos tu visita para que puedas conocer esta propiedad en persona. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +7 % superficie · -4,7 % baños · +4,2 % espacios verdes · +2,8 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta 3 Ambientes Villa Lugano Apto CreditoVilla Riachuelo · 450 m · 92 m² · 3 amb · 2020USD 1.076/m²ajustado 825 · similitud 50
Venta En Block 2 Ph Posible 3era. Vivienda En Terraza Villa LuganoVilla Riachuelo · 490 m · 144 m² · 5 ambUSD 1.042/m²ajustado 1.066 · similitud 48
PH en Venta, 4 Ambientes, Cochera, Villa LuganoVilla Lugano · 470 m · 162 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.204/m²ajustado 1.000 · similitud 48
Venta PH 4 Ambientes con Quincho y Cochera, Villa LuganoVilla Lugano · 440 m · 180 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 1.056/m²ajustado 913 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIC N° 03 AMALIA FIGUEREDO DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PPlaza de los ViverosEspacio verde · Plaza · 150 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 190 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.