1 / 8 · 9 más en el avisoVenta Departamento Luminoso Contrafrente Apto Profesional Villa Luro
Falcon Ramon L. al 5500
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 90.000 / mes
Descripción
Ideal inversión o primera vivienda. Es muy luminoso y está cado al contrafrente. Cuenta con un living-comedor con balcón francés, un dormitorio con placard y un baño completo. Su cocina es amplia y posee lavadero incorporado. La unidad es tanto apta para vivienda como para uso profesional. Óptima ubicación, a una cuadra de Av. Rivadavia y a pocas de la Plaza Ejército de los Andes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · +1,5 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente - Venta - Villa LuroVilla Luro · 150 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.042/m²ajustado 2.061 · similitud 78
Monoambiente a Estrenar. VentaVilla Luro · 150 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.056/m²ajustado 2.075 · similitud 78
Departamento en Pozo en Villa LuroVilla Luro · 160 m · 32 m² · 1 ambUSD 1.872/m²ajustado 1.849 · similitud 77
Venta • Villa Luro • Monoambiente • Apto Profesional • a EstrenarVilla Luro · 160 m · 37 m² · 1 ambUSD 1.905/m²ajustado 1.932 · similitud 76
Departamento Monoambiente a Estrenar en VentaVilla Luro · 150 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.111/m²ajustado 2.132 · similitud 76
Venta Departamentos 2 Amb a Estrenar Villa LuroVilla Luro · 280 m · 34 m² · 1 ambUSD 2.132/m²ajustado 2.181 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Delfo CabreraEspacio verde · Plaza · 530 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 90 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.