Espectacular Dpto 3 Ambientes en Villa Luro con Losa Radiante, Cochera Cubierta y Balcón Terraza — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
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Espectacular Dpto 3 Ambientes en Villa Luro con Losa Radiante, Cochera Cubierta y Balcón Terraza

Guardia Nacional al 739

InmobiliariaBajó 5% en Zonaprop40 días publicado

Ficha

Superficie total
85 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 160.000 / mes

Descripción

Venta Espectacular dpto 3 Ambientes con losa radiante con balcon terraza, cochera Y bauleragran oportunidad - tu dpto en el corazón de mataderos, cerca de villa luro Y con rápido acceso A la ciudad. valor dpto de 3 amb con baulera 174. 900 usd - cochera cubierta +baulera por 20. 000 usdprecio total de contado usd 194. 900 (última cochera cubierta disponible) o 190. 000 libre de gastosprecio financiado: usd 215. 000 financiación directa, el propietario acepta anticipo de 180. 000 y el monto restante en cuotas! Se evaluan propuestas! Hace la tuya y este dpto puede ser tuyo! Distribución y características: Living-comedor amplio y luminoso, con cocina integrada equipada con alacenas y bajo mesada de gran calidad, y termotanque eléctrico. Balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Toilette de recepción, ideal para visitas. Baño completo con bañera, moderno y funcional. Dos dormitorios cómodos, ambos con placares empotrados. Detalles de categoría: Pisos de porcelanatoGriferías marca RocaCerraduras electrónicas en todas las unidadesAberturas de excelente calidadPreinstalación para aire acondicionadoCalefacción por losa radiantese realizaron sugerencias con ia en diferentes ambientes Ubicación privilegiada: en el corazón de Mataderos, sobre una tranquila calle residencial y a pasos de importantes avenidas como Emilio Castro y Juan Bautista Alberdi, con fácil acceso a bancos, comercios, restaurantes, plazas y mucho más. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en un departamento de calidad y con todos los detalles pensados para vos! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 5% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.816/m²rango USD 1.521–2.728/m² · para esta superficie USD 129.293–231.917
+13 % vs. comparablesPide USD 174.900; los comparables ajustados implican USD 154.347.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -0,6 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 4, 49, 88, 113
65
Seguridad452 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 120 m
86
Espacios verdesAmigos de las Artes a 770 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,7 km
72
  • EINSTITUTO SAN PIO XEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ERECUERDOS DE PROVINCIAEscuela · Nivel primario común · 480 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
  • PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 770 m
  • PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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