1 / 8 · 19 más en el avisoVenta Semipiso 2 Ambientes con Terraza Propia
Guardia Nacional al 700
Ficha
- Superficie total
- 84 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Excelente unidad ubicada en piso 9°, con amplia terraza privada de 38, 8 m² y vistas panorámicas abiertas a la ciudad. Ideal para generar un espacio de living exterior, solárium o sector de parrilla. La propiedad cuenta con living comedor luminoso, cocina integrada con mobiliario de diseño y salida directa a la terraza mediante gran ventanal. Dispone de toilette de recepción, dormitorio con triple placard empotrado y baño completo en suite. Todos los ambientes poseen salida y vistas a la terraza. Características destacadas: - Ingreso con cerradura electrónica. - Portero visor con cámara. - Mesadas Silestone. - Cocina vitrocerámica empotrada con horno eléctrico Domec y extractor. - Bacha Johnson de acero inoxidable. - Griferías Peirano. - Muebles de cocina con sistema soft close. - Pisos de porcelanato. - Sanitarios Ferrum. - Carpinterías de aluminio A30 New con dvh y marcos negros. - Preinstalación para aire acondicionado. - Cámaras de seguridad en espacios comunes. No dudes en contactarnos! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,2 % antigüedad · -3,2 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Espectacular Dpto 3 Ambientes en Villa Luro con Losa Radiante, Cochera Cubierta y Balcón TerrazaVilla Luro · 70 m · 85 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.058/m²ajustado 1.794 · similitud 83
Venta Dpto 3 AmbMataderos · 140 m · 78 m² · 3 ambUSD 1.154/m²ajustado 1.130 · similitud 77
Parque Avellaneda - Av Bruix Esquina Bragado - 2 Ambientes con Terraza y Espacio Guarda AutoParque Avellaneda · 440 m · 70 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 1.429/m²ajustado 1.240 · similitud 69
Departamento 2 Ambientes Al Frente con Balcón, Patio y Cochera, en MataderosMataderos · 420 m · 60 m² · 2 amb · 2020 · cocheraUSD 2.250/m²ajustado 1.914 · similitud 63
Departamento Tres Ambiente con Patio y AmenitiesVilla Luro · 400 m · 103 m² · 3 amb · 2016USD 1.553/m²ajustado 1.674 · similitud 61
Venta Departamento Tres Ambientes Villa LuroVilla Luro · 450 m · 70 m² · 3 amb · 2016USD 2.500/m²ajustado 2.478 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN PIO XEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- ERECUERDOS DE PROVINCIAEscuela · Nivel primario común · 470 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
- PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 830 m
- PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.