Venta Semipiso 2 Ambientes con Terraza Propia — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Mataderos

Venta Semipiso 2 Ambientes con Terraza Propia

Guardia Nacional al 700

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
84 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 120.000 / mes

Descripción

Excelente unidad ubicada en piso 9°, con amplia terraza privada de 38, 8 m² y vistas panorámicas abiertas a la ciudad. Ideal para generar un espacio de living exterior, solárium o sector de parrilla. La propiedad cuenta con living comedor luminoso, cocina integrada con mobiliario de diseño y salida directa a la terraza mediante gran ventanal. Dispone de toilette de recepción, dormitorio con triple placard empotrado y baño completo en suite. Todos los ambientes poseen salida y vistas a la terraza. Características destacadas: - Ingreso con cerradura electrónica. - Portero visor con cámara. - Mesadas Silestone. - Cocina vitrocerámica empotrada con horno eléctrico Domec y extractor. - Bacha Johnson de acero inoxidable. - Griferías Peirano. - Muebles de cocina con sistema soft close. - Pisos de porcelanato. - Sanitarios Ferrum. - Carpinterías de aluminio A30 New con dvh y marcos negros. - Preinstalación para aire acondicionado. - Cámaras de seguridad en espacios comunes. No dudes en contactarnos! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.674/m²rango USD 1.240–1.914/m² · para esta superficie USD 104.153–160.789
-5 % vs. comparablesPide USD 133.000; los comparables ajustados implican USD 140.645.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,2 % antigüedad · -3,2 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 4, 49, 63, 88, 113, 180
71
Seguridad423 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 60 m
78
Espacios verdesAmigos de las Artes a 830 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,7 km
72
  • EINSTITUTO SAN PIO XEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ERECUERDOS DE PROVINCIAEscuela · Nivel primario común · 470 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
  • PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 830 m
  • PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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