Monoambiente a Financiar // Emprendimiento Villa Luro Piso 8 Dto. G — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Luro

Monoambiente a Financiar // Emprendimiento Villa Luro Piso 8 Dto. G

Av. Rivadavia 10412 8G

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
31 m²
Cubierta
31 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Ubicado en el corazón de Villa Luro, sobre la emblemática Av. Rivadavia, frente a Plaza Los Andes, este monoambiente es la opción perfecta para quienes buscan comodidad, estilo y practicidad en un barrio en pleno crecimiento. Ya sea que trabajes desde casa o en oficina, vas a estar cerca de todo lo que necesitás. Más que un lugar para vivir, este espacio es versátil y funcional, ideal como vivienda, estudio o inversión. Con diseño inteligente y terminaciones de alta calidad, ofrece un layout adaptable a distintas necesidades. Su cocina integrada con muebles de primera línea, un baño moderno con detalles premium y los amplios ventanales que inundan el ambiente de luz natural crean un entorno cálido y sofisticado. Ubicado en la mejor zona de Villa Luro, con rápido acceso a transporte público y frente a un nuevo polo gastronómico, este monoambiente es ideal para jóvenes profesionales, estudiantes o como consultorio o estudio privado. Si usás auto, tenés la opción de adquirir una cochera propia; si preferís moverte en transporte público, las principales líneas están a pasos de tu nuevo hogar. Opciones de financiación y descuentos exclusivos por pago al contado. Agendá tu visita y viví la experiencia en primera persona. ¡Últimas unidades disponibles!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.514/m²rango USD 1.982–2.699/m² · para esta superficie USD 61.453–83.654
+7 % vs. comparablesPide USD 83.000; los comparables ajustados implican USD 77.929.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6 % superficie · +1,3 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte11 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
Seguridad368 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 150 m
82
Espacios verdesPlaza Ejército de los Andes a 100 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,2 km
88
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ERAMON JULIO GENEEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PPlaza de IsidoraEspacio verde · Plaza · 420 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 480 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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