Venta Departamento 3 Ambientes Liniers con Patio — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Luro

Venta Departamento 3 Ambientes Liniers con Patio

Fonrouge al 300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Departamento tipo tríplex de 3 ambientes con excelente ubicación frente a la Plaza Larrazábal, en el corazón de Liniers. La casa también tiene cochera independiente, la cual es opcional en la compra. El precio no la incluye. En planta baja se accede a un cómodo palier de recepción que da paso a un patio privado, el cual combina una práctica parte techada —ideal como espacio de guardado o lavadero— y un sector descubierto perfecto para disfrutar del aire libre. En el primer piso se desarrolla el área social, con una cocina independiente de buen tamaño, toilette de recepción y un amplio living-comedor, muy luminoso y con agradables vistas abiertas hacia la plaza. En el segundo piso se encuentran dos habitaciones bien distribuidas, ambas con buena ventilación natural, y un baño completo que asiste a este nivel. La propiedad se destaca por su funcional distribución en tres plantas, la luminosidad en todos sus ambientes y su inmejorable ubicación frente a un espacio verde, con acceso a múltiples medios de transporte y comercios de la zona. La casa también tiene cochera independiente, la cual es opcional en la compra el precio no la incluye. consultanos! Veni A recorrer la propiedadsi tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.283/m²rango USD 1.748–2.388/m² · para esta superficie USD 138.075–188.643
-29 % vs. comparablesPide USD 127.500; los comparables ajustados implican USD 180.364.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,4 % superficie · +0,9 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 8, 47, 86, 117
64
Seguridad395 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 40 m
94
Espacios verdesPlaza de Isidora a 80 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 820 m
99
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EDR DALMACIO VELEZ SARSFIELDEscuela · Nivel primario común · 40 m
  • EJOSE MARIA TORRESEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PPlaza de IsidoraEspacio verde · Plaza · 80 m
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenEspacio verde · Plaza · 90 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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