1 / 8 · 28 más en el avisoVenta • Villa Luro • Departamento • Tres Ambientes • Balcon
Miralla al 745
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
En el barrio de Villa Luro, te espera un exclusivo departamento en construcción, diseñado para quienes buscan estilo y confort en un entorno moderno. Ubicado en Miralla 745, este departamento de tres ambientes al frente promete ser el hogar ideal para quienes valoran la calidad y la ubicación. Con una superficie de 87 m², el departamento ofrece un amplio living comedor que se abre a un balcón aterrazado, perfecto para disfrutar de un café matutino o una copa al atardecer. La cocina integrada está equipada con muebles altos y bajos, y cuenta con una práctica barra desayunadora. El área privada se compone de dos dormitorios con placard empotrado, un baño completo y un toilette de recepción. El edificio, de estética contemporánea y construido con materiales de alta calidad, consta de 7 pisos más planta baja, donde encontrarás elegantes espacios comunes como un vestíbulo, sala de espera y área de recepción. Además, cuenta con un ascensor y acceso a escaleras. Adicionalmente, el departamento es apto para mascotas y para uso profesional, cuenta con aire acondicionado, termo eléctrico y carpintería de aluminio con ventanales A40 con doble vidrio hermético templado. La ubicación es simplemente inmejorable: a pasos de Av. Emilio Castro y cerca de Av. Rivadavia, con fácil acceso a Av. Gral. Paz. Esta zona ofrece una vibrante vida comercial y gastronómica, espacios verdes y una variedad de medios de transporte que conectan rápidamente con toda la ciudad de Buenos Aires. Con entrega estimada para diciembre de 2026, este departamento es una oportunidad única para invertir en uno de los barrios más prometedores de la ciudad. ¡No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este proyecto excepcional! Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,7 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Balcon Aterrazado Villa LuroVilla Luro · misma dirección · 87 m² · 3 ambUSD 1.782/m²ajustado 1.782 · similitud 94
Venta • Villa Luro • Departamento • Tres Ambientes • CocheraVilla Luro · 370 m · 91 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.308/m²ajustado 1.912 · similitud 74
Venta Departamento Tres Ambientes Villa LuroVilla Luro · 240 m · 70 m² · 3 amb · 2016USD 2.500/m²ajustado 2.396 · similitud 73
Venta Piso 4 Ambientes con Balcón y Baulera en LiniersLiniers · 140 m · 81 m² · 4 ambUSD 2.531/m²ajustado 2.370 · similitud 72
Venta Departamento Mataderos Tres Ambientes Frente Balcón Parrilla Cochera a EstrenarMataderos · 400 m · 96 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.760/m²ajustado 2.371 · similitud 70
Venta • Villa Luro • Departamento • Dos Ambientes • BalconVilla Luro · misma dirección · 63 m² · 2 ambUSD 1.905/m²ajustado 1.803 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONEEscuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 330 m
- EREPUBLICA DEL BRASILEscuela · Nivel primario común · 410 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Cnel. Martín IrigoyenEspacio verde · Plaza · 850 m
- PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 870 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.