1 / 8 · 20 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Balcon Aterrazado Villa Luro
Miralla al 700
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
¡lanzamiento en villa luro! 3 Ambientes al Frente – Miralla 745Entrega: Diciembre 2026Ubicación: A metros de Av. Emilio Castro (Nuevo Polo Gastronómico) Superficie: 87 m² con balcón aterrazado al frente. Distribución: Amplio living comedor, cocina integrada con barra, 2 dormitorios con placard, 1 baño completo + 1 toilette de recepción. Amenities: Terraza común y sector de parrilla?. Calidad Premium: Ventanales A40 con Doble Vidrio Hermético (dvh), griferías Ferrum, cañerías Acqua System/Awaduct, terminaciones en yeso. Extras: Aire acondicionado instalado, apto profesional? Y apto mascotas?. ¡Excelente conectividad con Av. General Paz y Av. Rivadavia! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,7 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Villa Luro • Departamento • Tres Ambientes • BalconVilla Luro · misma dirección · 87 m² · 3 ambUSD 1.782/m²ajustado 1.782 · similitud 94
Venta • Villa Luro • Departamento • Tres Ambientes • CocheraVilla Luro · 370 m · 91 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.308/m²ajustado 1.912 · similitud 74
Venta Departamento Tres Ambientes Villa LuroVilla Luro · 240 m · 70 m² · 3 amb · 2016USD 2.500/m²ajustado 2.396 · similitud 73
Venta Piso 4 Ambientes con Balcón y Baulera en LiniersLiniers · 140 m · 81 m² · 4 ambUSD 2.531/m²ajustado 2.370 · similitud 72
Venta Departamento Mataderos Tres Ambientes Frente Balcón Parrilla Cochera a EstrenarMataderos · 400 m · 96 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.760/m²ajustado 2.371 · similitud 70
Venta • Villa Luro • Departamento • Dos Ambientes • BalconVilla Luro · misma dirección · 63 m² · 2 ambUSD 1.905/m²ajustado 1.803 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONEEscuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 330 m
- EREPUBLICA DEL BRASILEscuela · Nivel primario común · 410 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Cnel. Martín IrigoyenEspacio verde · Plaza · 850 m
- PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 870 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.