Venta Departamento Mono Ambiente Cochera Fija Villa Ortuzar — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Ortúzar

Venta Departamento Mono Ambiente Cochera Fija Villa Ortuzar

Tunel Chorroarín 900

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 80.000 / mes

Descripción

Venta Departamento mono ambiente Cochera Fija Villa Ortuzar. venta departamento mono ambiente cochera fija villa ortuzar. ubicado sobre el boulevard de av. Chorroarín. 37 M2 metros totales. Luminoso mono ambiente en un 5to piso al frente. Gran espacio apaisado A balcon cocrrido. Aire frio calor. cocina integrada con muebles sobre Y bajo mesada. Conexión para lavarropas. Todo electrico. Baño completo equipado con toallero eléctrico. Enorme placard de piso A techo con interiores. Agua caliente por termotanque. La propiedad se completa con una cochera fija descubierta, un valor agregado muy buscado en la zona. Edificio con terraza de uso comun Y parrilla. Ubicación Y entorno. emplazado en una de las zonas con mejor conectividad entre villa ortúzar, parque chas Y agronomía, el departamento ofrece un entorno residencial con excelente acceso A servicios, comercios Y espacios verdes. Se encuentra A pocos minutos del parque los andes de agronomía, del campus de agronomía Y veterinaria de la universidad de buenos aires (uba), del centro cultural 25 de mayo Y del polo gastronómico de villa urquiza. Medios de transporte. excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos, entre ellas 71, 80, 87, 90, 108, 111, 123, 133, 176 Y 176, además de un rápido acceso A avenida de los constituyentes, avenida triunvirato, avenida álvarez thomas Y avenida de los incas. También se encuentra A pocos minutos de las estaciones tronador Y los incas – parque chas de la línea B de subte, así como de la estación villa urquiza del ferrocarril mitre, facilitando el acceso al centro de la ciudad Y A distintos puntos de buenos aires. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las expensas pueden no estar actualizadas. Barbara ini. cucicba 7648

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.418/m²rango USD 2.096–2.576/m² · para esta superficie USD 77.565–95.297
En línea con los comparablesPide USD 90.000; los comparables ajustados implican USD 89.481.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · +2,8 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 530 m (7 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 111, 113, 123, 133
87
Seguridad250 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 30 m
86
Espacios verdesPlaza Antonio Malaver a 340 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 40 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 530 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 730 m
  • EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 40 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 800 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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