Venta Departamento Monoambiente en Villa Ortuzar. Entrega 2026 — foto 1 de 81 / 8 · 2 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Ortúzar

Venta Departamento Monoambiente en Villa Ortuzar. Entrega 2026

Caldas al 1600

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Emprendimiento en Villa Ortúzar – Caldas 1679Viví en un barrio en plena expansión, con la tranquilidad de lo residencial y la comodidad de estar a pasos de todo. Ubicación estratégicaA metros de la Línea B de Subte – Estación Tronador. Cercano a Av. Triunvirato y Av. Álvarez Thomas, con múltiples opciones de transporte. Próximo a la Plaza 25 de Agosto y al Hospital Tornú. Unidades modernas de 1 y 2 ambientesAberturas dvh para mejor aislación térmica y acústica. Cocinas equipadas con muebles de melamina de primera calidad. Pisos de porcelanato símil madera. Cerraduras electrónicas de última generación. Conexión para lavarropas. Amenities pensados para vosSolárium con parrilla para disfrutar al aire libre. Laundry equipado para hasta 10 personas. Entrega estimada: fines de 2026Financiación flexible: anticipo en usd + cuotas hasta la entrega. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. En Caldas 1679 vas a encontrar departamentos diseñados para jóvenes, parejas y profesionales que valoran el tiempo, la conectividad y el confort. Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPEHEEPSP77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.114/m²rango USD 2.050–2.467/m² · para esta superficie USD 71.748–86.330
+4 % vs. comparablesPide USD 77.000; los comparables ajustados implican USD 74.006.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1 % superficie · +0,5 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 170 m (2 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 71, 87, 108, 127
100
Seguridad320 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 320 m
78
Espacios verdesPlaza Antonio Malaver a 340 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 390 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 170 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 710 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 590 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 120 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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