1 / 8 · 25 más en el avisoExcelente PH 5 Amb con Balcón Al Frente + Terraza
Girardot 1300
Ficha
- Superficie total
- 120 m²
- Cubierta
- 90 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Ph 5 ambientes, 1er piso por escalera y entrada independiente. Distribuido en dos plantas. Ideal para dos familias o familia numerosa. Primera planta. 3 ambientes: Living comedor con balcón al frente, dos dormitorios (uno al frente), cocina comedor diario y baño con ducha. Equipados con aire acondicionado, estufa, termotanque y extractor. En muy buen estado. Segunda Planta. 2 ambientes: Cocina comedor con living comedor integrado, un dormitorio con amplios placares, baño completo, terraza y parrilla. Equipado con aire acondicionado, termotanque y estufa. En muy buen estado. Ubicado a 2 cuadras de Av. Elcano en conexión con la estación de tren "José Artigas", a 3 cuadras de Av. Triunvirato y a 4 de la estación de Subte B "Tronador". La propiedad cuenta con escritura, reglamento de co-propiedad y planos. La 2da planta se construyo con posterioridad. El apto crédito dependerá de cada banco. Le Brique Propiedades. Ver datos . Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades. Tasación Villa Ortuzar Le Brique
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +4,1 % superficie · +1,7 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 4 Ambientes Patio, Terraza y Entrada Independiente! Casi Una Casa! V. OrtuzarVilla Ortúzar · 480 m · 150 m² · 4 amb · 1996USD 1.460/m²ajustado 1.397 · similitud 53
Venta PH 4 Ambientes en Villa Ortuzar con Terraza y ParrillaVilla Ortúzar · 400 m · 180 m² · 4 amb · 1976USD 1.028/m²ajustado 1.192 · similitud 47
Venta de PH de 3 Ambientes en Villa Ortuzar con Excelente Distrubicion y Sin ExpensasVilla Ortúzar · 210 m · 73 m² · 3 amb · 1986USD 1.849/m²ajustado 1.728 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno87 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 430 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
- EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14Escuela · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 100 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 400 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 440 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.