1 / 8 · 25 de plus dans l'annoncePH de 5 pièces à Villa Ortúzar
Girardot 1300
Les données
- Surface totale
- 120 m²
- Couverte
- 90 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Ph 5 ambientes, 1er piso por escalera y entrada independiente. Distribuido en dos plantas. Ideal para dos familias o familia numerosa. Primera planta. 3 ambientes: Living comedor con balcón al frente, dos dormitorios (uno al frente), cocina comedor diario y baño con ducha. Equipados con aire acondicionado, estufa, termotanque y extractor. En muy buen estado. Segunda Planta. 2 ambientes: Cocina comedor con living comedor integrado, un dormitorio con amplios placares, baño completo, terraza y parrilla. Equipado con aire acondicionado, termotanque y estufa. En muy buen estado. Ubicado a 2 cuadras de Av. Elcano en conexión con la estación de tren "José Artigas", a 3 cuadras de Av. Triunvirato y a 4 de la estación de Subte B "Tronador". La propiedad cuenta con escritura, reglamento de co-propiedad y planos. La 2da planta se construyo con posterioridad. El apto crédito dependerá de cada banco. Le Brique Propiedades. Ver datos . Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades. Tasación Villa Ortuzar Le Brique
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · +4,1 % surface · +1,7 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 480 m · 150 m² · 4 p. · 1996USD 1 460/m²ajusté 1 397 · similarité 53
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement87 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 430 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
- EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14École · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 100 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espace vert · Parque · 400 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 440 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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