1 / 8 · 14 más en el avisoVenta Departamento - Monoambiente Divisible - Balcon Aterrazado - Kamado - Energia Solar
Av Triunvirato al 3300
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 110.000 / mes
Descripción
Venta monoambiente divisible en "Espacio Triunvirato". El edificio posee doble frente, tanto por Av Triunvirato como por la calle Fraga. Unidad ubicada en el 4° piso frente Av Triunvirato. Cuenta con amplio balcón con espacio lavadero, kamado kb10 y jardin vertical, cocina equipada con horno a gas, anafe eléctrico y extractor extensible con salida al exterior, un baño completo y un toil. Todas las unidades del proyecto son provistas de aberturas de pvc con dvh, pisos de spc waterproof y aire acondicionado frio/calor instalado. A su vez, el edificio cuenta con energía solar para los espacios comunes. Dos ascensores. Sum. Terraza con solarium. Accesos con reconocimiento facial. Cámaras de seguridad en espacios comunes. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -cucicba 6513- Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4, 15 % del valor total del respectivo contrato. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 5% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,1 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento - Monoambiente Divisible - Balcon Aterrazado - Kamado - Energia SolarVilla Ortúzar · misma dirección · 52 m² · 1 ambUSD 2.808/m²ajustado 2.808 · similitud 94
Venta Departamento Monoambiente con Patio en Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 60 m · 49 m² · 1 amb · 2014USD 1.571/m²ajustado 1.548 · similitud 90
Monoambiente Divisible en Parque Chas en Venta a EstrenarParque Chas · misma dirección · 58 m² · 1 ambUSD 2.017/m²ajustado 2.057 · similitud 88
Venta Departamento Monoambiente Divisible Patio Cubierto Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 170 m · 48 m² · 1 amb · 2026USD 2.083/m²ajustado 2.003 · similitud 84
Hermoso Departamento de 2 Ambientes en Belgrano.Belgrano · 280 m · 53 m² · 1 ambUSD 2.615/m²ajustado 2.534 · similitud 83
Venta! Monoambiente con Terraza en Villa Ortuzar!Villa Ortúzar · 180 m · 57 m² · 1 amb · 2021USD 2.105/m²ajustado 2.074 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 310 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 490 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 570 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 250 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.